Verkeerde informatie bij aankoop appartement

Bij de aankoop werd me verteld....

Dus van al uw beweringen is er op geen enkele wijze een schriftelijk bewijs ? Alleen uw woord ? 

Forget it om dan hiervoor een schadevergoeding of compensatie of zelfs maar een rechtszaak op te starten. Hopeloos. 

Hij die iets beweert moet dit kunnen bewijzen.... hoe ga jij bewijzen wat er is verteld? 

Het eerste wat u moet doen is de verkopende partij, degene die het verkoopcontract met u heeft ondertekend, in gebreke stellen per aangetekend schrijven. Vermeld in de eerste plaats de keuzemogelijkheden die u in het lastenboek vermeld zijn toegewezen. Met mondelinge afspraken of beloften zal u het wat moeilijker hebben, maar u kan ze ook vermelden. Dat een en ander niet meer mogelijk is, is in feite uw zorg niet. De keukeninrichting moet zeker nog kunnen gewijzigd worden. Afvoer, sanitair en stopcontacten herplaatsen kan geen groot probleem zijn. Probleem is natuurlijk de kostprijs van uw keuze. Vermoedelijk zal men trachten de aanpassingskosten in de kostprijs van uw keuken te stoppen. Wees daarvoor zeker allert. Ga na wat uw keuze bij andere keukenleveranciers zou kosten.

Wat betreft elektrische installatie zal het hoofdzakelijk over de plaats en aantal stopcontacten gaan en dat zou ook geen probleem mogen zijn om wijzigingen aan te brengen. De bepleistering zal wel vakkundig moeten bijgewerkt worden. Wijzigingen aan de lichtpunten zal niet meer mogelijk zijn daar deze in de bovenliggende betonnen vloerplaat zijn ingewerkt of in het bovenliggende appartement de vloer reeds is afgewerkt. 

Wat betreft de verwarming moet u nagaan in hoeverre vloerverwarming een mogelijke optie was. Soms wordt die optie uitgesloten omdat er onvoldoende hoogte is voorzien en geen of te weinig isolatie aanwezig is.

Het gaat eigenlijk al fout bij de 'werd me verteld'. Ik kan alleen maar grotendeels bovenstaande bevestigen, als je dat van die vloerverwarming  niet op papier staan hebt ga je het zeer moeilijk krijgen. Dat van de 'electriciteit in overleg' zou je wel kunnen aanvechten. Stel zo snel mogelijk aangetekend de verkoper in gebreke.

Vloerverwarming gaat inderdaad heel moeilijk worden. Maar je elektrische installatie aanpassen zou echter nog wel (misschien beperkt) mogelijk moeten zijn, hopelijk heb je bij het ondertekenen al wel de meerprijzen opgevraagd of ze gaan je pluimen en je gaat uiteindelijk alles zelf betalen. Ook de keukenindeling zou nog perfect (beperkt) moeten kunnen worden aangepast als uiteraard ook ergens omschreven is dat dit kon.

Is alles al bepleisterd? Ligt de vloer ook al?