Meest recente artikelsRookmelders : Een verplichting voor de vruchtgebruiker of naakte eigenaar(s) ?
Beste,
Sinds dit jaar is het verplicht om op elk verdiep een rookmelder te plaatsen. Maar wat in het geval van een vruchtgebruiker of naakte eigenaar ? Wie moet deze aankopen/plaatsen ?
Alvast bedankt voor uw antwoord.
Vriendelijke groeten,
P
In huurwoningen is de wettelijk verplicht de nodige rookmelders aan te kopen en te plaatsen. Als de verhuurder kiest voor een toestel met vervangbare batterijen, moet de die batterijen tijdig vervangen.
Voor een 30-35€ zou ik me niet druk maken wie de rekening moet betalen.
Ik vind veiligheid toch wel belangrijker dan wienu betaalt.
13.5 euro per melder die 10 jaar meegaat, dat is nu toch de kost niet.
Een rookmelder kost tussen de 5 en 10€. Dus veel woorden kun je er niet aan vuil maken. Van een vruchtgebruiker wordt verwacht dat hij het gebouw in een goede staat onderhoud en ook zo behoud, vb dakgoten, dakbedekking, schilderingen,kapotte ramen en deuren, rolluiken,..
Wanneer door een gewijzigde wetgeving werken aan het gebouw moeten uitgevoerd worden valt dit buiten de verantwoordelijkheid van de vruchtgebruiker en is het de blote eigenaar die zijn portemonee mag aanspreken.vb de verplichting om regenwater en afvalwater gescheiden naar straat af te voeren, een stookketel die niet meer voldoet aan de huidige wetgeving,..
In vele gevallen stelt zich dat probleem niet als er een sterke familiale band is bv de ouders hebben hun woning reeds aan de kinderen geschonken en zij zijn enkel nog vruchtgebruiker. Gewoonlijk blijft hun engagement hetzelfde als voorheen.
Hoi,
Alvast bedankt voor jullie reacties. Maar ik denk wel dat er een verschil is tussen huurder/verhuurder en vruchtgebruiker/naakte eigenaar. Zo is de naakte eigenaar alleen maar verantwoordelijk voor structurele dingen en niet voor bv. herstelling verwarming (wat in veel gevallen voor de verhuurder is).
Inderdaad ; op zich zijn die spullen spotgoedkoop. Maar in een conflictsituatie is het belangrijk om weten wie verantwoordelijk hiervoor is. Ik kan ze er niet gaan hangen. ..Maar wil ook geen problemen met de verzekering in geval van bv een brand.
Voor de verzekering zal wel of geen rookmelder niet veel uitmaken.
Wanneer een rookmelder in gang schiet is het kwaad toch al geschied.
Een rookmelder blust de brand niet, maar dient om de bewoners te waarschuwen.
Is voor de vruchtgebruiker.
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde specialisten voor het opstellen van je EPC, snel en betrouwbaar.
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Wat is de 10‑jarige aansprakelijkheid? Ontdek wanneer aannemers aansprakelijk zijn, wat verzekerd is en hoe jij je als (ver)bouwer beschermt.
Lees meer
Mag je op zondag je gras maaien of barbecuën op je appartementsterras? En wat met buren die nieuwe bomen planten? Advocate Astrid Clabots weet raad.
Lees meer
Sinds 1 juni is er in Brussel een verbod op nieuwe mazoutketels. Daarnaast kunnen huishoudens er sinds kort dynamische energiecontracten afsluiten.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen