Bedoel je dat de bouwvoorschriften stellen dat je 40-50 cm boven de pas midden straat moet bouwen of wordt er effectief een reliëfwijziging verplicht over gans de perceeloppervlakte van 40-50 cm?
Meestal is enkel de vloerpashoogte van de nieuwbouw vastgelegd en vergund maar NIET de reliefwijziging over gans het perceel. En zeker niet om dit perceel dan ' vlak ' te leggen. releifwijzinging van meer dan 30 cm zijn steeds vergunningsplichtig.
Wat een rol speelt is dat de woning open of halfopen of gesloten is. Bij een open woning wordt enkel in helling aanhogen tot de vloerpas toegestaan. Je zal dus moeten aansluiten op het bestaand grondprofiel bij al uw aanliggende buren. Bij halfopen bebouwing kan het voorvallen dat de gemeenschappelijke muur doorgetrokken wordt in een keermuur zodat u het terrein beperkt kunt herprofileren. Bij een gesloten bebouwing zal u dus bij hoogteverschillen in het bestaand maaiveld moeten werken met keermuren.
Is het mogelijk om het inplantingsplan de uploaden?
Dit gaat duidelijker advies kunnen geven.
Sowieso bent u steeds verplicht om volgens het decreet van 2013 het hemelwater volledig te bufferen op eigen terrein. U mag dus geen afvloeiing hebben van regenwater naar de buren. Tevens staat u in voor de kosten van keermuur en kunt u deze slechts uitzonderlijk doorrekenen aan de aanliggende buur. Plaatsing van deze keermuur dient op volle eigendom te gebeuren en kan dus niet gemeenschappelijk genomen worden.
