Omheining vervangen door muur.

Enkel als jij en je buur akkoord zijn mag een draad op de scheidingslijn geplaatst worden, indien geen akkoord moet ze er enkele centimeters naast komen. Als de kosten voor de omheining door je buur betaald zijn is ze niet gemeenschappelijk en mag jij er ook geen doek aanhangen zonder zijn goedkeuring of zonder de omheininggemeenschappelijk te maken (en je dus een bepaald afgesproken bedrag aan hem betaald).

Als de palen op de scheidingslijn staan kan je je buur vragen deze te verplaatsen (tenzij die daar al eeuwen staat), natuurlijk gaat dat je relatie met de nieuwe buren niet ten goede komen. Hij zou ze dan ook gewoon kunnen afbreken waardoor jij alsnog de omheining zelf moet zetten voor je hond.

Als ze een muur willen plaatsen:

- Als ze de muur op de scheidingslijn willen zetten hebben ze je akkoord nodig, anders moet deze naast de scheidingslijn komen.

- Je moet niet bijdragen in de kosten van de muur als het op zijn vraag is. Je mag de muur dan wel niet gebruiken.

- In sommige gemeentes zijn er regels rond het optrekken van een scheidingsmuur. Vraag dat zeker eerst na.

Enkel als jij en je buur akkoord zijn mag een draad op de scheidingslijn geplaatst worden, indien geen akkoord moet ze er enkele centimeters naast komen. Als de kosten voor de omheining door je buur betaald zijn is ze niet gemeenschappelijk en mag jij er ook geen doek aanhangen zonder zijn goedkeuring of zonder de omheininggemeenschappelijk te maken (en je dus een bepaald afgesproken bedrag aan hem betaald).

Als de palen op de scheidingslijn staan kan je je buur vragen deze te verplaatsen (tenzij die daar al eeuwen staat), natuurlijk gaat dat je relatie met de nieuwe buren niet ten goede komen. Hij zou ze dan ook gewoon kunnen afbreken waardoor jij alsnog de omheining zelf moet zetten voor je hond.

Als ze een muur willen plaatsen:

- Als ze de muur op de scheidingslijn willen zetten hebben ze je akkoord nodig, anders moet deze naast de scheidingslijn komen.

- Je moet niet bijdragen in de kosten van de muur als het op zijn vraag is. Je mag de muur dan wel niet gebruiken.

- In sommige gemeentes zijn er regels rond het optrekken van een scheidingsmuur. Vraag dat zeker eerst na.

Dat ik daar niets mag aanhangen kan ik begrijpen. Of ik het zielig vind? Ja, zeker en vast. Maar het is hun recht.

Ze hebben al een bouwaanvraag ingediend en gekregen. Wij hadden 30 dagen de tijd om daarop te reageren. Aangezien we niet kinderachtig zijn en mensen het licht in de ogen gunnen. Zijn we naar de gemeente geweest om de plannen in te kijken en te laten weten dat we geen bezwaar zouden hebben. Blijkbaar moet de termijn van 30 dagen gerespecteerd worden.

Nu staat deze dus op het omgevingsloket. Daar hebben we pas ontdekt dat ze een muur willen plaatsen. Bij de gemeente was dit niet te zien. Althans die man sprak er buer over. Ik zou het raar vinden dat ze de draad zouden laten staan vandaar dat ik denk dat ze deze gewoon willen vervangen. Contact met hen is er 0,0. Het is al 2 jaar dat van hun kant steeds tegenwerking komt. Volgens de buurtbewoners zouden deze ons huis ook willen kopen hebben en zijn ze daarom tegendraads.

En even ter info: moet deze muur volledig op hun deel staan of moet deze voor de helft op ons deel staan. Ik zou het laatste denken.

Dat je daar niks mag aanhangen is eigenlijk normaal, je hebt ook niet bijgedragen in de kost. Ze had wel op zijn grond moeten staan. Je zou daar moeilijk kunnen over doen maar dat gaat je niks bijbrengen.

In de bouwaanvraag gaat normaal staan wat ze willen zetten, waar en hoe hoog, dat moet je dus daar nagaan. Ga zeker ook na hoe hoog hij die muur wil maken en hoe hij die muur gaat afwerken aan jouw kant, denk eraan dat aangezien je niks bijdraagt je er ook niks mag aan doen of tegenaan zetten.

Je vraagt of deze muur volledig op hun deel staan of  deze voor de helft op jouw deel moet staan. Dat staat toch in de bouwaanvraag? Als de aanvraag is om ze op de scheiding te zetten kan je deze weigeren. Het is zeker niet zo dat hij ze gedeeltelijk op jouw stuk gaat zetten zoals jij er blijkbaar vanuit gaat.

Gezien jullie relatie en het feit dat je niet bijdraagt zou ik zijn muur ook gewoon op zijn grond laten zetten.

Dat je daar niks mag aanhangen is eigenlijk normaal, je hebt ook niet bijgedragen in de kost. Ze had wel op zijn grond moeten staan. Je zou daar moeilijk kunnen over doen maar dat gaat je niks bijbrengen.

In de bouwaanvraag gaat normaal staan wat ze willen zetten, waar en hoe hoog, dat moet je dus daar nagaan. Ga zeker ook na hoe hoog hij die muur wil maken en hoe hij die muur gaat afwerken aan jouw kant, denk eraan dat aangezien je niks bijdraagt je er ook niks mag aan doen of tegenaan zetten.

Je vraagt of deze muur volledig op hun deel staan of  deze voor de helft op jouw deel moet staan. Dat staat toch in de bouwaanvraag? Als de aanvraag is om ze op de scheiding te zetten kan je deze weigeren. Het is zeker niet zo dat hij ze gedeeltelijk op jouw stuk gaat zetten zoals jij er blijkbaar vanuit gaat.

Gezien jullie relatie en het feit dat je niet bijdraagt zou ik zijn muur ook gewoon op zijn grond laten zetten.

Nee dat is het hem juist. Ik zie wel wat ze willen doen, maar niet hoe ze het willen afwerken. Ze willen 2m hoog gaan. Nu staat er achteraan wel een muur van 2m. Maar aan de zijkanten niet. Vandaar dat ik oog erop viel.

Het lijkt wel alsof ze vragen om hem op de perceelsgrens te zetten. Staat in de bouwverguning geen omschrijving van hoe deze afgewerkt gaat worden aan jouw kant en wat meer info over op of naast de perceelsgrens?

Als je niet meebetaalt heb je ook geen inspraak in de afwerking aan uw zijde.  Hij mag die muur optrekken in snelbouw om aan zijn kant bv met panelen te werken.  Jij mag zelfs aan uw kant de muur niet verven.  Je mag wel bv je eigen NIET aan de muur bevestigde schuttingen plaatsen.  Voorts is ladderrecht van toepassing voor noodzakelijke onderhoudswerken.  Normaliter is er na plaatsing voor vele tientallen jaren geen onderhoud nodig.  De dekpannen moeten volledig naar zijn erf afhellen.  Niet half om half zoals bij een gemene muur.

Mijn gedacht:  maak er een gemene muur van en betaal je deel.  De voordelen wegen op tegen de vele nadelen.  Als de buur merkt dat je de muur toch gebruikt dan ben ikvrij zeker dat de vrederechter een gemeenmaking zal oordelen (of t wegnemen van wat gebruik maakt van de muur.

Het lijkt wel alsof ze vragen om hem op de perceelsgrens te zetten. Staat in de bouwverguning geen omschrijving van hoe deze afgewerkt gaat worden aan jouw kant en wat meer info over op of naast de perceelsgrens?

Nee enkel tekeningen en nergens een beschrijving van de gebruikte materialen. Zelfs bij de woning is het enorm zoeken. Als ze dezelfde muur gaan zetten zoals ze nu al gebruikt hebben dan zal dit een betonnenmuur zijn. 

Hun plan was om niet tegen ons te bouwen. Dit is door de gemeente afgekeurd. Nu bouwen ze gewoon een garage tegen ons. En daar hun huis tegen. Dus zullen ze weinig geld in die muur steken. Ale ja dat is mijn gedachtengang 

Delen in de kosten en iets fatsooenlijk zetten, dan ben je er voor altijd vanaf.

Raadpleeg alvast het nieuwe Boek 3 Goederen (B.W.), nog niet in voege maar wel al goedgekeurd. Daarin verandert wel één en ander:

"https://www.dekamer.be/FLWB/PDF/55/0173/55K0173009.pdf"

(kopier & plak tekst van bovenstaande link in jouw browser)

Page not found :)