3

Ten einde raad!!!aankoop huis

Johnbrigitte
Johnbrigitte
#Regelgeving · 6 jaren geleden

Aan wie het wil lezen zeg ik alvast bedankt.

Wij doen een huurkoop op een woning.

In de verkoopovereenkomst (getekend 02/02/2019)staat dat we een half jaar tijd krijgen om een lening te verkrijgen..

Maar met de verkopers hadden wij een mondelinge afspraak dat "al duurt het 2 jaar het komt wel in orde"

Dus het heeft 10maanden geduurd.vij het woonfonds zijn ze niet erg snel.

Wat gebeurt er na 9maanden?

De de eigenaar sterft plots en de erfgename is het nicht van de man.

Op de dag dat de lening werd goedgekeurd krijgen wij een brief van de advocaat van de verkoper dat de tijd verstreken is en ze niet meer willen verkopen.

Voorheen niets gezien of gehoord.

Na dat de man gestorven was is nog de schatter gekomen en toen was nog alles goed.

En nu moeten wij voor  31/03/2020 uit het huis.

Ik heb al een advocaat onder de arm genomen maar die weet er precies ook niks van.

Dus ze wachten tot de lening goedgekeurd is en dan zeggen ze dat ze het huis niet meer willen verkopen aan het zelfde bedrag.

Dit is in het kort ons probleem.

Als er iemand ons wat raad kan geven zouden we zeer dankbaar zijn.

Mvg Brigitte en john

Alle reacties

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
6 jaren geleden

Verkoopsovereenkomst is bindend en gaat boven de mondelinge afspraak. 

... of je zou een opname moeten hebben (met onafhankelijke getuigen) dat die mondelinge overeenkomst bevestig.

Ik zie heel weinig kans dat een rechter je gaat volgen. 

Persoonlijk zou ik de advocaat wandelen sturen want hij is geld aan het verdienen terwijl wat ik hierboven zeg de grond is van dit dispuut. 

0
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
6 jaren geleden

Wat op papier staat is altijd sterker dan iets 'mondeling'. Bijkomend is degene die het gezegd heeft nu overleden wat het onmogelijk zal maken om dit te winnen. Je advocaat had in zijn eerste gesprek moeten zeggen dat je zeer weinig kans maakt zodat je daar ook niet meer geld aan verliest.

Is het een groot verschil tussen wat ze nu vragen en wat jij ging moeten betalen? Is daar geen compromis mogelijk  als je het huis echt wilt?

Het overlijden van de verhuurder heeft wel geen impact op je huidig huurcontract. Dus is opzegging slechts mogelijk om specifieke redenen, nl. eigen bewoning of bewoning door familieleden (opzegging mogelijk op ieder tijdstip mits opzegtermijn van 6 maanden), uitvoeren van bouwwerken (opzegging bij verstrijken van eerste en tweede driejaarlijkse periode mits opzegtermijn van 6 maanden); ofwel opzegging bij eerste of tweede driejarige periode zonder motivering mits betaling van een bijkomende vergoeding van 9 of 6 maanden huur.

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Ontvang gratis offertes van gecertificeerde specialisten voor het opstellen van je EPC, snel en betrouwbaar.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Wat is de 10‑jarige aansprakelijkheid als je bouwt of renoveert?

Wat is de 10‑jarige aansprakelijkheid als je bouwt of renoveert?

Wat is de 10‑jarige aansprakelijkheid? Ontdek wanneer aannemers aansprakelijk zijn, wat verzekerd is en hoe jij je als (ver)bouwer beschermt.

Lees meer

Mag je bomen planten, maaien op zondag of barbecueën op je appartement? Advocate beantwoordt 5 zomerse vragen

Mag je bomen planten, maaien op zondag of barbecueën op je appartement? Advocate beantwoordt 5 zomerse vragen

Mag je op zondag je gras maaien of barbecuën op je appartementsterras? En wat met buren die nieuwe bomen planten? Advocate Astrid Clabots weet raad.

Lees meer

Brussel verbiedt nieuwe mazoutketels en verwelkomt dynamische energiecontracten

Brussel verbiedt nieuwe mazoutketels en verwelkomt dynamische energiecontracten

Sinds 1 juni is er in Brussel een verbod op nieuwe mazoutketels. Daarnaast kunnen huishoudens er sinds kort dynamische energiecontracten afsluiten.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag