meerkosten crepi

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Ontwerpmogelijkheden en budgettips voor jouw keukeneiland: zo maak je koken gezellig en interactief

Keuken

Koken zonder klassieke dampkap: is een kookplaat met afzuiging iets voor jouw keuken?

Keuken

Sandwichpanelen voor je dak: isolatie en afwerking in één

Dak

meerkosten crepi

Geschreven door Berg

#Ramen en deuren · 5 jaren geleden

Wij vroegen in oktober een offerte aan een firma voor crepi op isolatie op basis van de meetstaat van de architect

De contactpersoon bij de firma maakte op basis hiervan een offerte van 56 754 euro (btw incl.). Hij liet daarbij weten dat ze bij uitvoering van werken eerst alles opnieuw opmeten en dan definitief prijs maken. Wij wilden liever deze definitieve opmeting afwachten alvorens de offerte te ondertekenen. De persoon van de firma is dan alles komen opmeten in mijn bijzijn en heeft een nieuwe, gecorrigeerde offerte gemaakt van 57 135 euro. De maten weken niet veel af van de originele offerte. We ondertekenden deze offerte en de firma ging aan de slag. Nu is alles afgerond tot op de crepi-laag zelf en sturen ze zonder waarschuwing een nieuwe factuur met 8500 euro meerkosten, omdat ze naar eigen zeggen opnieuw zijn komen meten.

Ondertussen hadden wij reeds ca. 53 000 euro in 3 schijven betaald.

We lieten via mail weten dat we deze factuur niet accepteren en belden naar de firma. Daar zeiden ze dat hun vorige werknemer niet goed kom opmeten en dat ze een expert gestuurd hadden om alles opnieuw op te meten. We hebben echter geen details van deze nieuwe opmeting gekregen, alleen nieuw een globaal aantal vierkante meters.

Op onze mails voor overleg antwoorden ze niet. Gisteren hebben we een aangetekende brief gestuurd dat we die nieuwe factuur niet accepteren omdat de offerte gebaseerd is op hun eigen opmeting. Ze schrijven ook in de mail, hier zoals gevraagd de gecorrigeerde offerte (in het frans). Vandaag kregen we een mail met rappel 1 en opnieuw de factuur met de meerkosten.

Wat kunnen of moeten we nu nog meer doen? Kan deze firma zoiets doen?

dank en groeten

Goed antwoord Geschreven door Patrico

135 1470 Andere professioneel

5 jaren geleden

Hoi,

Wat staat er omschreven in je contract? Staat daar iets bij over eventuele meerkosten?

Normaal kan jij niet verantwoordelijk zijn omdat hun werknemer onbekwaam is. Ik zou wel het afgesproken bedrag betalen (57135 euro) en verwijzen naar het aangetekend schrijven dat je gestuurd hebt.

Je zeker geen bang laten maken door evt. rappels. Wel altijd erop reageren.

Goed antwoord Geschreven door Hugo C.

353 2291 Bouwer

5 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Hoeveel m² is er bekleed? Als men een totaalprijs opgeeft dan is die bindend, geeft men een eenheidsprijs op per m² dan laat men ergens een mogelijkheid op een herziening, maar er 15% naast zitten lijkt mij niet verantwoord en duidt meer op bedriegelijke praktijken om de totaalprijs gunstig te laten overkomen.

Er is ook altijd discutie of men de ramen meetelt in de oppervlakte of niet , maar dan een extra voor de dagkanten van de vensters.

Heb je meerdere offertes opgevraagd bij andere aannemers?

Alle reacties

Geschreven door StaalBouw

28 203 Andere particulier

5 jaren geleden

Het bedrijf heeft ondertussen een scan doorgestuurd met de opmeting per muur.
We gaan een paar controlemetingen doen. Moest de nieuwe opmeting kloppen gaan we onderhandelen over de meerkost. Hopelijk kunnen we dan tot een aanvaardbare meerprijs komen.
Goed idee?
Met de scan bedoelt je waarschijnlijk dat de aannemer het blad, waarop de opmetingen staan, heeft ingescand en doorgestuurd. Dat is inderdaad nuttig om de opmetingen te controleren.
Als het verschil enkele m² bedragen in + of -, wordt dat algemeen aanvaard. Maar zoals het hier is naar voorgebracht is de oppervlakte met 30% toegenomen. Dat is misleiding.
Welke oppervlakte hebben andere aannemers aangebracht in hun offerte? (vermoedelijk enkel op basis van de gegevens van de architect). Want als daar de opgegeven oppervlakte ongeveer overeenstemt met zijn laatste opmetingen, dan sta je natuurlijk in een zwakke positie. Dat zal dan de positie van de aannemer versterken met het argument dat u het verschil in oppervlakte wel moet gemerkt hebben en dus een vermoeden van foute opmeting kon hebben.
In elk geval gaat uw aannemer in de fout door de werken onafgewerkt te beëindigen en de stelling weg te nemen. De kost om de werken terug op te starten zijn normaal voor zijn rekening, temeer dat u al meer dan 90% van de werken betaald had.
Wij wachten met spanning op uw opmetingen. Wat zegt uw architect van het verschil in opmeting?

vermoedelijke hoeveelheden

Er is in principe, juridisch gezien, geen discussie mogelijk. Er werd een offerte getekend waarin vermoedelijke hoeveelheden (VH) werden vermeld.

Is de architect nog in dienst of is zijn opdracht sinds ruwbouw/winddicht al beëindigd?

Geschreven door Hugo C.

353 2291 Bouwer

5 jaren geleden

Er is in principe, juridisch gezien, geen discussie mogelijk. Er werd een offerte getekend waarin vermoedelijke hoeveelheden (VH) werden vermeld.
Is de architect nog in dienst of is zijn opdracht sinds ruwbouw/winddicht al beëindigd?

Akkoord, als de offerte opgemaakt is op basis van een plan en bij de uitvoering men de kans krijgt om juist op te meten en mogelijks het plan niet de correcte uiteindelijke situatie weergeeft.

Maar als men ter plaatse al komt opmeten en een rweede gewijzigde offerte aanbiedt, dan kan er toch geen meetfouten ontstaan van 30% in de oppervlakte?

Is het hier niet de bedoeling dat de opdrachtgever de indruk krijgt dat dit de meest gunstige offerte is door de totaalprijs te bekijken en minder oog heeft voor detailopgaven en voor de kleine lettertjes (VH) dat het om vermoedelijke hoeveelheden gaat?

Dit noemt men misleiding, een aannemer te goeder trouw zal ook niet direct de opdracht onafgewerkt achterlaten en de stellingen al weg nemen. Dit is ofwel een bedrijf in de nabijheid van faling of een gepatenteerde bedrieger die weet hoe hij de klant kan onder druk zetten. Gelet op de reeds gedane betalingen was er geen enkele reden om de werken stop te zetten!

Het zal rechtbank worden vermoed ik, maar dergelijke aannemers verdienen niet beter.

Geschreven door Berg

0 5 Bouwer

5 jaren geleden

Wij controleerden ondertussen de nieuwe opmeting en deze bleek te kloppen. Wij hebben zelf contact opgenomen met de plaatser en hebben vorige week zaterdag een afspraak gemaakt in het bedrijf. Daar hebben we ondehandeld over de meerkosten. We zijn uitgekomen op een meerkost van 5000 euro. De aannemer is vorige maandag, 2 dagen na deze ondehandeling direct begonnen met terug stellingen te plaatsen en nu is de crepi op een aantal muren na gezet.

Bedankt voor alle adviezen op deze site.