Verantwoordelijkheid bij schade bij bezettingsvergoeding

2 redeneringen:

De bewoner verkoopt, dus hij moet u de woning leveren in de staat zoals dit was op het ogenblik van het tekenen van de compromis of bij gebreke de staat bij het verlijden van de akte. Indien u zich daar zorgen over maakt kan u een summiere plaatsbeschrijving of staat van bevinding opmaken die door koper en verkoper worden ondertekend. 

Soms is dat nuttig bij vermoeden dat de verkoper niet 100% te goeder trouw is.

Een tweede redenering is dat de verkoper niet langer eigenaar is maar huurder dwz de regeling die Vlaanderen heeft uitgewerkt dwz defecten eender wat zijn ten laste van de nieuwe eigenaar behalve enkele uitzonderingen (sas toilet, schade bepleistering tot 1m hoogte, ....)

Maar misschien kan u nog bekomen dat de verkoper de woning zal leveren zoals de staat bij het verlijden van de acte (staat van bevinding nuttig)

Zorg er in elk geval voor dat u de woning laat verzekeren vanaf de compromis of ten laatste de acte. Uw aandeel in de onroerende voorheffing 2020 moet u m.i. maar betalen vanaf eind juni.