Bepalen van richtbudget verbouwing oud huis

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Wat kost het isoleren van je zoldervloer en hoe kies je het juiste materiaal?

Isolatie

Een huis bouwen zonder stress: stappenplan en tips voor een zorgeloos bouwtraject

Nieuwbouw

Overstap naar digitale meter zorgt voor stress én inzichten bij zonnepaneeleigenaar

Elektriciteit

Bepalen van richtbudget verbouwing oud huis

Geschreven door orion

#Bouwpartners · 5 jaren geleden

Hey iedereen, we zijn zowat aan het kijken en vaak stuit je toch op oudere huizen die nog niet echt volledig up to date staan qua voorzieningen. Om toch een iets of wat rekensommetje te maken had ik toch graag een richtbudget in gedachten voor de verschillende onderdelen.

Hier en daar vind je wel wat prijzen, maar soms ook op iets oudere websites. Vandaar de vraag.

om bijvoorbeeld volgende werken uit te voeren, hoeveel zou ik van budget hier best in voorzien.

heraanleg elektriciteit
(her)aanleg buizen centrale verwarming
nieuwe elektriciteitskast
nieuwe vloer (tegels beneden)
nieuwe vloer (parket boven)
nieuwe cv installatie
vloerverwarming
betegelen badkamer
badkamer meubelen
nieuwe keuken
nieuwe ramen
nieuw dak
isolatie dak

Alle reacties

Geschreven door Patrico

135 1470 Andere professioneel

5 jaren geleden

En op basis van dat vraag je een prijs? Dat is onmogelijk ... wat zijn de eisen voor elk onderdeel, aantal m2, ... ?

Geschreven door Kwakkel

3 35 Bouwer

5 jaren geleden

Wij betaalden 9 jaar geleden voor bovenstaande, maar zonder nieuw dak en zonder isolatie, met radiatoren ipv vloerverwarming een 135 000 + 10 000 vloer (overal steentapijt) + 17 000 keuken. Met hier en daar wat meerwerk nog een slotfactuur van 22 000.

Maar zoals Patrico al zegt, afhankelijk van jullie keuzes kan het wellicht goedkoper, maar zeker ook veel duurder!

Geschreven door Carl Vandecasteele

78 737 Verbouwer

5 jaren geleden

iedereen zal het er wellicht over eens zijn dat uit je lijst de grootste kost zal zijn (met hoogste kost eerst):
- een totaal nieuw dak
- nieuwe ramen
- een nieuwe centrale verwarmingsinstallatie.
- nieuwe electric.installatie
Juiste prijzen daarvoor hangen af van tal van parameters:
- voor dak: oppervlakte, hellend of plat?
- voo ramen: aantal, grootte, dubbel of driedubbel glas, soort frames
- voor c.v.: isolatieniveau van uw huis. het gewenste verwarmd volume.

In je hele lijst is vooral de werkuren bepalend voor totale prijskaartje en niet zozeer de isolatiedikte of materialen of toestellen.
In geval je aan de gebouw-STRUCTUUR of/en -STABILITEIT iets wil wijzigen (bvb. grootte van ramen/deuren, vorm van dak, extra aanbouw, binnenmuren weggooien) komt erbovenop uiteraard een bouwvergunning en de kost van een architect (+-15%)

Voor electricteit is het idd wijs en vooral veel goedkoper die heel te heraanleggen in plaats van oude leidingen uit te pluizen waar men het verloop en schema niet van heeft.
(eigen huis van 1935: ik ken dus het probleem)