ABR verzekering nieuwbouw

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

De warmtepomp van morgen werkt op de lucht die we uitademen (en uitstoten)

Verwarming en koeling

Ventilatiesysteem in bestaande woning: zo pak je het aan

Ventilatie

Energie-expert adviseert: “Koop Belgisch en kies een stekkerbatterij met het juiste vermogen”

Hernieuwbare energie

ABR verzekering nieuwbouw

Geschreven door Saartje123

#Ontwerp · 5 jaren geleden

We gaan bouwen met een bouwfirma. Eerst boerderij afbreken die aan onze buur aangebouwd is. Nu zegt ouwfirma dat we een ABR verzekering moeten afsluiten voor als bvb huis van de buur bij het afbreken scheefzakt omlaag eenvoudig te geven. De bank zegt zo eenverdeketing nog nooit te hebben afgesloten en vraagt ons allerlei info zoals meetstaten, lastenboek, sloophouten,.... waarvan wij denken wat heeft dit ermee te maken. Iemand die raad weet? Groetjes

Alle reacties

Geschreven door Hugo C.

353 2291 Bouwer

5 jaren geleden

Een ABR-verzekering is zeker aan te raden als er tegen de naburige woning wordt gewerkt. De bouwheer is in eerste rang verantwoordelijk voor alle schade die een aannemer, die in zijn opdracht werkt, aanricht.. Maar voel u ook niet te gerust als u een ABR Verzekering hebt. De verzekeraar eist ook een aantal verplichtingen van de verzekerde, zoals het nagaan of de aannemer voldoende verzekerd is voor alle mogelijke incidenten zoals materiele schade en lichamelijke schade. Zie voor beide posten zeker na hoeveel de vrijstelling bedraagt bij elk schadegeval, die vrijstelling zal ten uwe laste zijn in geval van "schade zonder schuld". Zie ook na hoeveel de vrijstelling bedraagt bij de aannemer omdat ingeval van schade te zijne laste de ABR verzekeraar enkel moet tussenkomen in die franchise. Ooit een ABR gehad waarbij achteraf bleek dat voor lichamelijke schade er een vrijstelling was van 25.000€. Met zo'n verzekering ben je natuurlijk niets.

Best neemt u een verzekeraar die vertrouwt is met die materie en u ook een correcte premie zal voorstellen en uw verplichtingen duidelijk zal uitleggen. De Federala Verzekeringen is daarin gespecialiseerd en met AXA heb ik ook goede ervaringen. Maar wees er u van bewust in geval van een schadegeval kleiner dan de vrijstelling moet u die betalen.

Om het risico te kunnen inschatten vraagt de verzekeraar toch heel wat informatie. Als u bv uw woning volledig onderkelderd en u ook de fundering van de gemene muur moet onderschoeien, zal de premie merkelijk hoger liggen dan wanneer u direct begint met een funderingsplaat op 0-niveau. Gewoonlijk hebben zij een vragenlijst.

Maar maak zeker een plaatsbeschrijving op van de woning van uw buur vanuit het oogpunt dat tgv de bouwwerken er schade kan zijn. Ook deuren en vensters controleren op openen en sluiten, beglazing. Dat is ook een vereiste van de verzekeraar. Er zijn ook bureaù's die gespecialiseerd zijn in het opstellen van plaatsbeschrijvingen. Zorg voor veel foto's van de woning voor de aanvang van de werken.

Als het een sleutel-op-de-deur bouwbedrijf is sluiten zij normaal een ABR-verzekering af. Maar ik heb de indruk dat het daarvoor te laat is om nog te onderhandelen.