Erfdienstbaarheid - afstand beplanting van raam en muur

Gevlochten panelen is een gesloten afsluiting en kan daardoor geweigerd worden.

Bomen moeten bij nieuwe aanplant op 2 meter van de perceelgrens worden geplant.

Leibomen is principieel ook op 2 meter MAAR kan uitzonderlijk op 50 cm van de perceelgrens worden ingeplant . Echter in combinatie met een erfdienstbaarheid is dit gegarandeerd problemen zoeken.

De beschrijving van een erfdienstbaarheid geeft ook de zone weer waar deze van toepassing is. ofwel met een inplantingsplan of wel met en omschrijving van lengte en breedte . Kijk dus je akte na. 

Dank je Kas!

Dank je Kas!

Dank je Kas!

Dank je Kas!

Is het enkel licht en lucht? Dat is praktisch altijd mogelijk. In de bouwcodes spreekt men wel van bezonning  en belichting. Voor een woning is vooral de bezonning en belichting belangrijk. Voor een tuin is belichting voldoende. Als je de bezonning niet mag verhinderen is alles wat het zonlicht kan tegenhouden niet toegelaten, ongeacht de afstand op uw terein.

Wat is de juiste bewoording van die erfdienstbaarheid?

In principe op de wettelijke afstand dus tegen de perceelsgrens voor een gesloten omheining of draad. Dit wel afhankelijk van de plaats, zijtuin,achtertuin of voortuin. Een haag op 50cm. lichten en zichten wil niet zeggen dat je zelf een maximum mag halen uit uw terreininrichting.

MAAR je krijgt dan gegarandeerd miserie met de buren. een verzuurde relatie is er een van maar ook een eventuele gerechtertelijke molen voor misbruik van rechten. Indien je zelf er 1.9m van de niet gemeenschappelijke muur afblijft, kunnen je ze nietsmaken.

een andere mogelijkheid, afhankelijk hoe het in de akte beschreven is, eisen voor een folie of melkglas.Dit is trouwens wettelijk bepaald. Ze krijgen nog steeds licht binnen maar kunnen niets zien. Dus privacy gegarandeerd.

alles begint wel met een goed gesprek met de buren. indien je voelt dat ze niet inschikkelijk zijn. Moet je je zin doen. Miserie krijg je dan toch ook al geef je 1keer toe.

hadden hier het zelfde gezever. bottomline een jaloerse verzuurde buur die alleen maar verloren heeft en ik doe nu mijn zin binnen de lijntjes uiteraard en elke keer moet hij afdruipen.....