Mag ik een bijbouw plaatsen groter dan 40 m2?

Algemene regel van de vrijstelling is

Soms is die 40m2 nog beperkt door verkavelingsvergunningen en dergelijke. Ook het materiaal dat je gebruikt voor je bijgebouw wordt soms beperkt.

Groter dan 40m2 of op de perceelsgrens is inderdaad vergunning aanvragen. Denk eraan dat die 40m2 de som is van alle bijgebouwen op je stuk grond.

Afwijken gebeurd soms wel is maar betekend soms ook afbreken bij klachten, dus niet aan te raden.

Bedankt Patrico!

Wat me nog niet helemaal duidelijk is, is op basis waarvan dan besloten wordt of je de vergunning krijgt of niet om een bijgebouw te plaatsen groter dan 40m2 en op de perceelsgrens.

Waar wordt naar gekeken bij het vormen van deze beslissing? Kunnen wij zelf iets doen om onze kans op een vergunning te vergroten?

Alvast bedankt!!

U zal moeten argumenteren met steekhoudende argumenten waarom u graag een afwijking wil. 

Je moet rekening houden dat je niet alleen afwijkt betreffende oppervlakte maar ook tenopzcihte van de perceelgrens. 

Denk dat het duidelijk is als je de bouwaanvraag indient zonder enige motivatie of argumentatie met een oppervlakte groter dan 40 m² en op de perceelgrens dat er zonder enige discussie dit wordt geweigerd.

sowieso zal je de hulp moeten inschakelen van een architect om die vergunning en die werken in orde te krijgen.

Bedankt Kas!

We zouden tot tegen de perceelgrens willen bouwen omdat daar al een hoge muur staat dat deel uitmaakt van een afdak van de buur. Maar of dat een goede/voldoende motivatie is, weet ik niet? :-)

En is zo'n muur op de perceelgrens automatisch een gemene muur? Of moeten we daar ook eerst de toestemming van de buren voor krijgen?

Bedankt Kas!

We zouden tot tegen de perceelgrens willen bouwen omdat daar al een hoge muur staat dat deel uitmaakt van een afdak van de buur. Maar of dat een goede/voldoende motivatie is, weet ik niet? :-)

En is zo'n muur op de perceelgrens automatisch een gemene muur? Of moeten we daar ook eerst de toestemming van de buren voor krijgen?

Als er een muur op de perceelsgrens staat in de achtertuin mag je ook tot tegen de bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens bouwen zonder de bestaande scheidingsmuur te wijzigen. Maar de beperking bijft wel die 40m2.

Staat die muur tot tegen of op de perceelsgrens? Als het een gemene muur is hebben beide partijen hem betaald.

De muur staat niet in de achtertuin maar in de zijtuin, en komt inderdaad tot net tegen/op de perceelsgrens.

Ik weet niet wie die muur destijds heeft geplaatst/betaald, maar ik vermoed de buren.

We willen de bestaande scheidingsmuur zeker niet wijzigen, maar gebruiken als 1 van de 4 muren van de schuur die we willen bouwen.

In de zijtuin, meer dan 40m2 .. je gaat daar toch een aanvraag voor moeten doen.

Bovendien lijkt het alsof het geen gemene muur is, is het een vergund afdak?

Heb je al eens geproken met je buurman over je plannen?

Misschien begrijp ik de term zijtuin verkeerd?

Het betreft wel degelijk de tuin achteraan ons huis, maar niet het achterste stuk van de omheining, maar 1 van de 2 zijstukken. Zie mijn plan hieronder ;-)

––––––––-
|             |
|   Tuin    |   <-- tegen deze zijkant willen we de schuur bouwen
|             |
–– Huis ––

Ja, we gaan zeker eerst eens gaan spreken met onze buurman, want ik weet momenteel zelfs niet of zij een vergund afdak hebben staan.

Bedankt voor jullie toelichtingen! Dit helpt ons echt vooruit!