Retributie erfdienstbaarheid

Als het een bestaande erfdienstbaarheid is die in de akte staat normaliter niets.  Het is dan ook aan het lijdend erf (die de doorgang moet geven) om de doorgang te onderhouden.

Als het een nieuwe erfdienstbaarheid is dan kom je de vergoeding overeen.  Je probeert de minwaarde van de erfdienstbaarheid te schatten.  Erfdienstbaarheid wel in een notarisakte gieten. Als het achterliggend erf een toegang heeft tot de openbare weg (bv via voordeur van rijhuis) kan je de vraag tot doorgang weigeren.  Als die doorgang er niet is moet je nagaan wat vroeger de doorgang was en moet de heropening ervan gevorderd worden.  

Eea hangt dus af van de vroegere situatie en de bestaande situatie....  Bv : was er een geacteerde doorgang vooraleer de appartementen gebouwd werden?