nieuwbouw tegen mijn bestaande woning

Als die blinde gevel op de perceelsgrens staat mag dat vanzelfsprekend.  8 cm isolatie is voor zover ik weet meer dan het minimum dat de norm voorschrijft en dus goed voor u (minder of geen geluidshinder). 

De bouwaanvraag heeft normaliter uitgehangen waarbij je de mogelijkheid had de plannen in te kijken en bezwaren te formuleren (als die er zouden geweest zijn)

Naam van architect of aannemer moet niet uithangen.  Met vragen ga je naar de bouwheer.

Met de huidige regelgeving op het vlak van isolatie bij nieuwe woningen moet de volledige scheimuur met uw woning een U-waarde hebben van maximaal 0.6W/m²K. Dit kun je niet bereiken met enkel een muur van steen maar moet er ook isolatie geplaatst worden en naargelang de keuze van afwerking kan men zich tevreden stellen met een Gyproc-plaat (plaasterplaat) of metst men een nieuwe volwaardige muur (blok van 14cm). Dit is vandaag bij wet verplicht. Als isolatie voldoet 3-4cm al, wil men beter doen dan plaatst men meer, maar het is op zijn terein. Als hij voldoende perceelbreedte heeft waarom niet?

Wat betekent dat voor u? Waarschijnlijk staat uw scheimuur op de perceelscheiding m.a.w. de helft op uw eigendom en de helft op het perceel van uw buur, dit was vroeger gebruikelijk. Normaal zou u kunnen verwachten dat uw buur de helft van de waarde van uw muur zou overnemen. Vermoedelijk zal hij dat niet doen en kan je hem daartoe ook niet verplichten, hij kan er immers niets mee doen en gebruikt ze ook niet. Maar ze staat wel voor de helft op zijn eigendom. U of uw voorgangers hebben destijds een muur opgericht voor de helft op het terein van de buur, ondertussen is de wetgeving veranderd.

Als in de toekomst op uw perceel een nieuw gebouw wordt opgericht kan deze perfect aansluiten op de isolatie van uw buur m.a.w. u neemt de helft van de muurdikte, die op het perceel van uw buur staat, in. Anders gezegd op dat ogenblik kan uw buur vragen om hem het aantal m2 bouwgrond die zij innemen te vergoeden, niet vroeger. Maar hij mag geen vergoeding vragen voor de isolatie die hij heeft aangebracht. U profiteert op dat ogenblik wel van de isolatie die hij heeft aangebracht maar de isolatie bevindt zich volledig op zijn terein en kan hij dus niets vorderen. Er zijn dus voor- en nadelen. Maar m.i. hebt u er voordeel bij de nadelen er bij te nemen.

Nu, de vermelding van aannemer en archtect op de bouwwerf. Indien men met afzonderlijke aannemers werkt komt er reeks van affiches van aannemers die daar werken zullen uitvoeren. De architect hangt daar ook graag een affiche. Vanuit de sociale zekerheid zijn de aannemers wel verplicht om een attest uit te hangen (A4 formaat) tijdens de werken, maar voor de rest is mij niet meer bekend.

Tja, waarom zou je er iets op tegen hebben dat hij dat goed afwerkt met voldoende isolatie? Daar heb je zelf toch ook mee te winnen?

Je kan plannen altijd inkijken bij de gemeente, dacht ik. Ivm aannemers, lang niet alle aannemers hangen hun reclame op, sommige bouwbedrijven/promotors verbieden dit zelfs, ook meegemaakt