plat dak na-isoleren buitenkant

op een huis van 1935 heb ik zelf alles in platdak. en al van 2005 beginnen i het isolatieverhaal van laagenergiehuizen te interesseren. je kan je wel voorstellen dat van platte daken dus uitgebreid alle mogelijkheden en beperkingen in  kaart gebracht heb. Op een wetenschappelijke wijze onderbouwd zelfs.

Je kan allicht de kwaliteit van je spaanplaat checken van in je garage. Bij mij was dit in mijn garage een ramp (verkruimelend en dus niet meer stevig en dus aan het rotten: oude bitumenroofing zweet namelijk en die spaanplaat nam duidelijk alle vocht op als een spons) en heb ik dit helemaal moeten uitbreken tot op de naakte balken. ik heb er dan zelf nieuwe OSBplaten opgeschroefd.
Als je oude dak nooit lek geweest is, is je beplating wellicht niet rot en laat je dat er gewoon op. De oude roofing dient dan als dampschermlaag voor onder je isolatie. alleen is 7cm PIR bitter weinig.
De PIRplaten worden er gewoon met montageschuim op verkleefd. daarboven komt dan uw nieuwe dakbedekking en ik zou hiervoor wel kamerbreed EPDM kiezen, dan ben je voor 30 tot 50 jaar gerust.

De regels voor dampschermfolie en onderdak zijn totaal anders bij een platdak in vergelijking met een hellend dak. Ook de dikste isolatielaag komt bovenop je dakvloer wat bij hellende daken zelden het geval is. De benadering qua bouwfysica is daarom helemaal anders en men kan niet verwachten dat aannemers daarvan op de hoogte zijn, maar wel dat ze de regelgeving van het WTCB nauwgezet volgen zelfs al begrijpen ze het waarom niet.

En het is niet de materiaalkost maar de werkuren die dakbeschot vervangen duur maakt. temeer omdat er ook nog extra uren steken in de afbraak en kosten in de afvoer van dat bouwafval.

Dank je wel Carl.

De spaanplaten zijn nog goed alleen zit er in 1 plaat een breuk, waardoor het dak boven wat veert. Ik heb geen lekkages.

Op de huidige bitumen ligt een aantal cm grind, dus dat moet er sowieso af. En omdat dat ws verkleefd is met de oude bitumen moet daarom de bitumen er ook af.

De dakdekkers stellen voor dat het beste is: dakbedekking eraf, oude spaanplaten allemaal verwijderen, oude isolatie van boven eruit halen, nieuwe underlayment-platen bevestigen , daarop een dampwerende laag folie, PIR (ier is niet meer ruimte dan 7 cm, anders moet de hele dakrand laten vernieuwen en die is pas 7 jaar oud) en dan twee-laags bitumen.

Eén dakdekker stelt voor: dakbedekking eraf, slechte plek/plaat vervangen, dampwerende folie, PIR, 2 -laags-bitumen. Maar omdat de oude isolatie dan blijft zitten stelt hij voor om van bovenaf te beluchten door 6 beluchtingen te plaatsen die door de dakbedekking heen de PIR beluchtigen?? Maar daar snap ik werkelijk niks van. Dat kan toch niet helpen tegen evt condens tussen oude isolatie en dakplaat?? En bovendien zie ik nergens in de buurt op vergelijkbare huizen deze pijpjes staan na isoleren. Hij beweert dan dat mensen daarvan af zien vanwege de kosten maar die pijpen kosten iets van 45 euro dus dat zijn nou niet de hoogste kosten.

Het is inderdaad het afvoer van de dakbedekking/ grind/ platen die de prijs zo opdrijft. dat liep bij een begroting op tot 1750 euro, terwijl de hele klus (uitgezonderd de underlaymentplaten leggen) rond de 5000 lag...

Ik weet niet wat je precies bedoelt met spaanplaten, maar als het over die typische harde houtvezelplaten gaat en niet over osb of multiplex dan zullen die ongetwijfeld veel geleden hebben van condensatie die zich regelmatig aan de onderkant ervan gevormd moet hebben. Er was immers geen dampscherm aanwezig en dan is zoiets onvermijdelijk.

De breuk die je in de ene plaat al hebt opgemerkt duidt hier hoogswaarschijnlijk op, zulke platen buigen niet zomaar door, de stevigheid is er uitgeraakt door de regelmatige vochtopname.

Als mijn vermoeden over het type dakplaten klopt dan zou ik die zeker vervangen.

@Dubbelo2
beluchtingspijpjes??? wat is dan het nut van isolatie als men de buitentemperatuur introduceert onder het dakbeschot???
en geen enkele die EPDM in 1 stuk voorstelt in plaats van bitumenrollen? 

Beste, die dakwerker met zijn verluchtingspijpjes zou ik zeker niet nemen, die beschikt volgens mii niet over voldoende kennis.