zekeringskast appartemenstblok 1978

ik woon in een appartementsblok van het bouwjaar 1978... mijn zekerings kast heeft geen stroomverliesschakelaar. ik heb 3 plons met 16 ampere e 1 voor het licht 10 ampere. 

is een stroomverliesschakelaar verplicht in een gebouw van bouwjaar 1978 ? 

De hoofdzekering op de tellerkast is niet te zien (zeer slechte kwaliteit van de foto). Kan je een betere publiceren?

dit is normaal voor de verhuurder,maar die wilt niet meewerken,op de plaatsbeschrijving staat dat er een stroomverliesschakelaar aanwezig is. maar is niet zo. ik heb die nier getekend,en ik heb pas een kopie gekregen deze week en die is opgemaakt in oktober 2016

ik woon in een appartementsblok van het bouwjaar 1978... mijn zekerings kast heeft geen stroomverliesschakelaar. ik heb 3 plons met 16 ampere e 1 voor het licht 10 ampere. 

is een stroomverliesschakelaar verplicht in een gebouw van bouwjaar 1978 ? 

Sinds 1981 bestaat het AREI (Algemeen Reglement op Elektrische Installaties). En dat is met ingang van die wet van toepassing op alle elektrische installaties. Er waren wel een tiental afwijkingen toegestaan voor woningen waar de elektrische installatie dateerde van voor 01 oktober 1981. Maar de algemene verliesstroomschakelaar van max 300mA was van dan af verplichtend. Omdat de overheid merkte dat er in feite geen of weinig gevolg werd gegeven aan dit reglement voor bestaande woningen heeft zij de verplichting opgelegd bij de verkoop de installatie te laten controleren en de koper te verplichten de installatie in orde te brengen (alhoewel daar ook geen controle op is). Echte ernstige  problemen voor de eigenaar doen zich pas voor bij een dodelijk ongeval door elektrocutie. Als na onderzoek blijkt dat de dood  te wijten is aan het ontbreken van een verliesstroomschakelaar, zou ik toch niet in de schoenen van de eigenaar willen staan.

Dus concreet: sinds 1981 is een verliesstroomschakelaar verplicht. Best plaatst u een nieuwe zekeringenkast met automaten en de verliesstroomschakelaars. Oude zekeringenkasten zijn gewoonlïjk te ondiep om de huidige automaten te plaatsen. Vergeet ook de aarding niet.

Voor de volledigheid is een bijkomende verliesstroomschakelaar max 30mA vereist voor het elektrisch gedeelte in de badkamer, vaatwas- en wasmachines. Hetgeen in de praktijk gebeurt is dat een gedeelte van de installatie via de verliesstroomschakelaar 30mA en 300mA wordt gevoed en het overige enkel via de 300mA.

Ik begrijp dat best, maar u moet een keuze maken 

Ofwel wenst u daar te blijven wonen maar je zou het veiliger vinden mocht er een verliesstroomschakelaar staan. Aangezien de verhuurder passief blijft,  zou ik voorstellen dat u er zelf een laat plaatsen. In de zekeringenkast is er voldoende plaats. Op 15 minuten is de klus geklaard. Alleen om het juiste type van verliesstroomschakelaar te kunnen bepalen heb ik een foto van de tellerkast nodig waarop de hoofdzekering ( automaat) duidelijk te zien is. 

Ofwel gaat u in conflict met de verhuurder en zal het uiteindelijk resultaat zijn dat u verhuist, uit vrije wil of gedwongen.

Met betrekking tot de plaatsbeschrijving: ik vermoed dat bij het opstellen er verwarring is rond de automaat 40A, die niet in de beschrijving is opgenomen, en het vermoeden dat dit een verliesstroomschakelaar was. Kan je een leesbare foto van dat blad publiceren? Dan kan meteen de degelijkheid van de plaatsbeschrijving beoordeeld worden.

geen fotos can zekeringkast of fotos van plonkast in kelder. alleen tekst,stroomverliesschakelaar is aanwezig samen met 4 plons en hoofdschakelaar... maar dat is niet.

Dat is natuurlijk een ander verhaal.

Vooreerst, heeft uw vader de plaatsbeschrijving ondertekend? Zijn er foto's van de zekeringenkast? Een plaatsbeschrijving moet steeds tegenstelbaar zijn d.w.z. dat de huurder de gelegenheid moet krijgen om de plaatsbeschrijving na te zien en eventueel schriftelijk opmerkingen te geven.

Dat toestellen stuk gaan kan zelden aan de elektriciteitsinstallatie te wijten zijn. Welke toestellen waren het?  Hetgeen al eens kan voorvallen is dat u voorheen in een omgeving woonde met een relatief lage spanning vb 215V ipv de verwachte 230V. Wanneer die toestellen dan op een netspanning komen te staan waar deze schommelt tussen 230V en 240V dan kunnen sommige toestellen wel sneuvelen.

Als de verliesstroomschakelaar voor u het enige probleem is en de eigenaar reageert niet, dan is de enige oplossing er zelf een plaatsen in een klein zekeringkastje onder of naast de bestaande. Tenzij u verkiest om te verhuizen of dat de verhuurder de huurovereenkomst opzegt tegen de eerstkomende vervaldag.

het gaat over 2 doroogkasten,2 digiboxen,3 routers en mijn pc destkop 2 weken geleden.... en dat op 2 jaar tijd

geen fotos can zekeringkast of fotos van plonkast in kelder. alleen tekst,stroomverliesschakelaar is aanwezig samen met 4 plons en hoofdschakelaar... maar dat is niet.

Dat is natuurlijk een ander verhaal.

Vooreerst, heeft uw vader de plaatsbeschrijving ondertekend? Zijn er foto's van de zekeringenkast? Een plaatsbeschrijving moet steeds tegenstelbaar zijn d.w.z. dat de huurder de gelegenheid moet krijgen om de plaatsbeschrijving na te zien en eventueel schriftelijk opmerkingen te geven.

Dat toestellen stuk gaan kan zelden aan de elektriciteitsinstallatie te wijten zijn. Welke toestellen waren het?  Hetgeen al eens kan voorvallen is dat u voorheen in een omgeving woonde met een relatief lage spanning vb 215V ipv de verwachte 230V. Wanneer die toestellen dan op een netspanning komen te staan waar deze schommelt tussen 230V en 240V dan kunnen sommige toestellen wel sneuvelen.

Als de verliesstroomschakelaar voor u het enige probleem is en de eigenaar reageert niet, dan is de enige oplossing er zelf een plaatsen in een klein zekeringkastje onder of naast de bestaande. Tenzij u verkiest om te verhuizen of dat de verhuurder de huurovereenkomst opzegt tegen de eerstkomende vervaldag.

ja heb er zelf niet voor gekozen om in ziekenhuis te belanden voor zolang 🤔 was niet voorzien. 

Uiteraard kan een rechter een plaatsbeschrijving naar de prullenmand verwijzen, is immers rechter. In rechtspraak bestaat er immers zoiets als 'vermoeden van het bestaan van een overeenkomst. Die vader ondertekent een plaatsbeschrijving op het moment dat zoon of dochter een pand huurt en in het hospitaal ligt. Wat is de kans dat zoiets uit zichzelf gebeurt? 

Stel die vraag een keer op Juridischforum? 

Ik begrijp dat best, maar u moet een keuze maken 

Ofwel wenst u daar te blijven wonen maar je zou het veiliger vinden mocht er een verliesstroomschakelaar staan. Aangezien de verhuurder passief blijft,  zou ik voorstellen dat u er zelf een laat plaatsen. In de zekeringenkast is er voldoende plaats. Op 15 minuten is de klus geklaard. Alleen om het juiste type van verliesstroomschakelaar te kunnen bepalen heb ik een foto van de tellerkast nodig waarop de hoofdzekering ( automaat) duidelijk te zien is. 

Ofwel gaat u in conflict met de verhuurder en zal het uiteindelijk resultaat zijn dat u verhuist, uit vrije wil of gedwongen.

Met betrekking tot de plaatsbeschrijving: ik vermoed dat bij het opstellen er verwarring is rond de automaat 40A, die niet in de beschrijving is opgenomen, en het vermoeden dat dit een verliesstroomschakelaar was. Kan je een leesbare foto van dat blad publiceren? Dan kan meteen de degelijkheid van de plaatsbeschrijving beoordeeld worden.

Ik begrijp dat best, maar u moet een keuze maken 

Ofwel wenst u daar te blijven wonen maar je zou het veiliger vinden mocht er een verliesstroomschakelaar staan. Aangezien de verhuurder passief blijft,  zou ik voorstellen dat u er zelf een laat plaatsen. In de zekeringenkast is er voldoende plaats. Op 15 minuten is de klus geklaard. Alleen om het juiste type van verliesstroomschakelaar te kunnen bepalen heb ik een foto van de tellerkast nodig waarop de hoofdzekering ( automaat) duidelijk te zien is. 

Ofwel gaat u in conflict met de verhuurder en zal het uiteindelijk resultaat zijn dat u verhuist, uit vrije wil of gedwongen.

Met betrekking tot de plaatsbeschrijving: ik vermoed dat bij het opstellen er verwarring is rond de automaat 40A, die niet in de beschrijving is opgenomen, en het vermoeden dat dit een verliesstroomschakelaar was. Kan je een leesbare foto van dat blad publiceren? Dan kan meteen de degelijkheid van de plaatsbeschrijving beoordeeld worden.

De hoofdzekering op de tellerkast is niet te zien (zeer slechte kwaliteit van de foto). Kan je een betere publiceren?

beter kan ik niet plaatsen,de reschtse is mijn plonkast in kelder mvg