Plaatsing keermuren

Meest recente artikels

De ventilatieverslaggever: dit is zijn takenpakket

Kijk binnen tijdens Ecobouwers Opendeur 2025

Binnenkijken in de karaktervolle rijwoning van Stijn en Virginie: “We renoveerden met natuurlijke en gerecupereerde materialen”

Inspiratie

Plaatsing keermuren

Geschreven door Beso123

#Tuin · 5 jaren geleden

Hebben een woning sleutel-op-de-deur. Laatst wilden we starten met de aanleg van de tuin. Op het einde van de tuin staat een haag en achter de haag staat een ijzeren bedrading. Aanvankelijk dachten we dat de haag op de perceelsgrens (er staken 2 houten pijlers voor de haag in de grond) lag, maar nu blijkt de perceelsgrens achter de haag én achter de ijzeren bedrading te liggen. Op het einde van de tuin waren er geen officiële scheidingspunten geplaatst. De kwestie is dat ons perceel op een verkaveling ligt dat op het einde van de tuin afhelt naar beneden. Ons inziens moeten er keerwanden van 2 m geplaatst worden met de achterbuur voor de stabilisatie van de grond.

- Wie is hiervoor aansprakelijk? Kan een advocaat hier uitsluitsel bieden?

- Mag een verkavelaar een perceel verkopen zonder de officiële scheidingspunten zichtbaar te maken?

- Mag een verkavelaar een perceel verkopen zonder een oplossing te bieden voor de onstabiliteit van de grond met de bestaande achterbuur, hetgeen niet zichtbaar was bij verkoop van de grond?

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3489 Andere particulier

5 jaren geleden

Dus nu is een schuine talud die uitgeeft op de tuin van de buren die 2 meter lager ligt ? Als de tuin diep genoeg is dan laat je dat toch zo? Wie onderhoudt die talud?

Geschreven door kas

261 2197 Andere professioneel

5 jaren geleden

Leg uit hoe een helling de stabiliteit van de grond in het gedrag kan brengen? IS jullie tuin dan opgehoogd met 2 meter ? Hopelijk dan met een reliefwijzigingsaanvraag in de omgevingsvergunning. Of was dit de bestaande toestand ? Dan mag je niet zomaar keerwanden plaatsen vna 2 meter hoog zonder vergunning.

Dus in eerste instanie ben jij als koper/bouwheer aansprakelijk. Maar ik denk dat het weining zin ga hebben om je zelf tot de orde te roepen.

Een perceel kan verkocht worden op plan. Niet slim natuurlijk want voer voor discussie om geen afpaling ( officiele ) te voorzien. Maar stellen dat ze niet aanwezig zijn en dus een juridische fout is nogal kort door de bocht. Je achterbuur of zijburen kunnen deze afpaling hebben verwijderd of deze kunnen ondergewerkt zijn bij landbouwwerken of bij grondwerken of ze kunnen verstopt zitten onder onkruiden en of bramen en netels. Knapste wat ik ooi heb gezien dat een betonnen grenspaal mee was ingegroeid in een boom.

Wie zegt de grond labiel is ? Heb je dit ook op papier met een technisch verslag ? Of hebben ze dit in je oor gefluisterd?