Ik heb een bouwovertreding, wat nu?

Wie gaat dat nameten als jij er niks van zegt?

Dat is natuurlijk een vraag die je u 43 jaar geleden had moeten stellen. De woning verkopen in de huidige toestand is een risicovolle onderneming waarvan de uitkomst onvoorspelbaar is. Uiteindelijk is de woning 4m breder en 1m dieper dan op de bouwvergunning, niet te verwaarlozen. Mogelijks komt daarbij dat u gedurende die 40 jaar minder onroerende voorheffing  hebt betaald. 

Nu, volgens de huidige wetgeving inzake bouwovertredingen is deze bouwovertreding duidelijk verjaard. Dus men kan u niet meer verplichten de zaak af te breken en te herbouwen volgens de oorspronkelijke  plannen. Problemen gaan beginnen zodra de nieuwe eigenaar verbouwingen wil uitvoeren en hiervoor een omgevingsvergunning moet aangevraagd worden.

Bespreek het eerst eens met uw notaris, die kent de klappen van de zweep, maar het verkopen met de valse verklaring dat voor de gebouwen de nodige bouwvergunningen werden verkregen en dat u geen weet hebt van niet-vergunde bouwsels lijkt mij uitgesloten.

Informeer ook al eens voorzichtig op de gemeente of een regularisatie mogelijk is. Mogelijks zijn enkel de voorwaarden van de verkaveling niet nageleefd, maar zouden deze wel voldaan hebben aan de bouwvoorschriften van de gemeente.

Beste,

Dank u voor dit duidelijke antwoord.  We gaan zeker raad vragen aan de notaris.

Groetjes.