Aankoop 2de verblijf - financieel optimaliseren

Geschreven door KstV_antw

We zouden graag een 2de verblijf aankopen in België. Onze voorkeur gaat uit naar de aankoop van een grond en hierop een nieuwbouw chalet te plaatsen. We vragen ons echter af of we gezien de lage intresten en nu de mogelijkheid is om fiscaal gunstig regime voor aankoop 2de verblijf (lange termijnsparen) het niet beter is om een nieuwe lening af te sluiten. - we hebben nog een lening uitstaan op aankoop 1ste en enige woning voor 4 jaar. waarbij we nog woonbonus genieten. Maar lening voor een grond zou niet in aanmerking komen voor inbreng in belastingen...
Iemand advies om financieel te optimaliseren?

Alle reacties

Geschreven door Patrico

135 1470 Andere professioneel

5 jaren geleden

Voor dat soort advies ga je best gewoon naar de bank of een hypotheekmakelaar.

Geschreven door Kris M

594 3506 Andere particulier

5 jaren geleden

Waarschijnlijk vult uw huidige lening die nog 4 jaar loopt je "bonusenvelopje" zodat er niets meer verder te optimaliseren valt.

Als het "bonusenvelopje" niet meer vol is dan kan je t vullen met lange termijnsparen (TAC21) tot +- 2.700€ per kop per jaar en daarop 30% vangen met weliswaar op t einde van de rit een belastingske op die TAC21.

Als je dit langetermijnsparen in rekening brengt evenals de toch hoge kosten om een nieuwe hypotheek te vestigen dan wegen de voordelen niet op tegen de baten : je verliest ruwweg enkel het wegwissen van belasting op het KI tweede verblijf tov de betaalde intresten.

En t is afwachten of de nieuwe federale regering (als die er ooit komt ;-)) de leningaftrek tweede verblijf niet gaat schrappen...

Ons tweede verblijf is met eigen middelen betaald en we doen aan lange termijnsparen sinds de hypotheek op de gezinswoning afbetaald is.