bezitsaanmatiging - onrechtmatige inname

En dat is dan dezelfde vraag als hier https://forum.livios.be/nl/ruwbouw/isolatie/verplaatsing-perceelsgrens-na-30-jaar ?

Ja het gaat over hetzelfde maar de vraag is nu of we rechtbank zoudrn gazn of niet

De isolatiewerken en wijze waarop  zij die uitgevoerd hebben behoren tot de normale geplogenheden. Zij zijn wettelijk verplicht hun deel van de wachtgevel te isoleren (boven uw dak) en ook isolatie te voorzien tussen uw muur en hun scheimuur. Totdaar "hun gelijk". Het had natuurlijk heel anders kunnen verlopen in een sfeer van goede nabuurschap, maar dat blijkt door hun houding toch in de verkeerde richting te zijn geevolueerd. 

Persoonlijk heb ik al verschillende keren in de positie verkeerd van uw buren qua werken en is dit steeds in de beste verstandhouding verlopen. De plaatsbeschrijving bij de buren werd opgemaakt, zij konden, binnen een gamma,  de kleur van de crepielaag kiezen en nadien werd het terein opgekuist achtergelaten. Het kan dus ook anders.

Door hun starre houding hebt u met rede kosten gemaakt om uw rechten te vrijwaren. Ik zou hun dan ook per aangetekend schrijven melden dat zij de afgesproken werken pas mogen starten als zij de vermelde documenten ondertekenen, vergeet ook niet de staat van bevinding van uw woning die zij op hun kosten moeten opmaken en dat zij alle kosten die u gemaakt hebt of nog zal maken (registratie) vergoeden.

Vermeldt er bij dat u  de toegang tot uw eigendom pas zal verlenen en  het starten van de werken zal toelaten als aan het voorgaande voldaan is. Zo ligt de bal weer in het kamp van uw buur en heeft hij de keuze een rechtzaak opstarten of voldoen aan uw eisen.

"Bij nieuwbouw is de bouwheer verplicht om alle werken uit te voeren vanop zijn terein dwz zonder het terein van de buur te betreden."

Maakt hij toch aanstalten kan u de politie oproepen om de werken stop te zetten. Informeer u al eens bij de politie wat u precies moet doen als uw buur toch uw eigendom zou betreden zonder uw toelating.

Wel dit zeiden vrienden ook tegen ons. Waarom moeten wij naar het gerecht om hen een document te laten tekenen.

We kunnen ook gewoon zeggen dat we weigeren dat ze over de perceelsgrens gaan als aan alle eisen niet voldaan is.

En dan moeten ze maar zelf naar het gerecht.

En het is hier niet enkel betreden, het is stelling zetten op ons dak en dan nog bouwen over de perceelsgrens. Ik ga er toch vanuit dat als je dan naar het gerecht gaat dat dit in ons voordeel gaat uitgesproken worden.

Wij vragen tenslotte enkel plaatsbeschrijving, document en de "wettelijke" vergoeding om over de grens te bouwen. 

Wat verstaat u onder wettelijke vergoeding om over de grens te bouwen? Uw scheimuur blijft op uw perceel staan. Hetgeen er gebeurt is dat hogerop, boven het dak, de aangebrachte isolatie over uw perceel zal hangen. Maar of dit recht geeft op een vergoeding vraag ik mij toch af.   

Wel mijn advocaat sprak toch ook over een vergoeding en in het document dat we konden opmaken stond deze ook. 

Naar het schijnt moet deze dan bepaald worden volgens hoeveel ze over de scheiding gaan. 

Wij hebben hen nooit om vergoeding gevraagd, enkel het document maar nu we zelf kosten moeten maken voor de advocaat lijkt het me dan fair dat alles dan gedaan wordt zoals het hoor. Ik heb nu ook kosten omdat zij zo koppig zijn

Mogelijks wordt hier bedoeld dat er een vergoeding verschuldigd is voor de gemaakte kosten van rechtsbijstand. 

Er toch over waken dat een clausule voorzien is dat het gedeelte van de isolatie dat over uw perceel hangt op het eerste verzoek op kosten van de aanpalende eigenaar kan verwijderd worden indien dit nodig is bij verbouwing of nieuwbouw op uw perceel.  

Het zou toch blijkbaar gaan om een vergoeding voor het gedeelte dat ze innemen.

Wat die isolatie betreft, idd, als wij hoger willen gaan bouwen moeten ze bekleding en isolatie verwijderen en dat willen ze ook doen. Daarin gaan ze wel mee. 

Volgens mij hebben ze zich vergist met de scheiding. Naast onze regenpijn rechts (zie foto) is er een inham en die dachten ze gemeenschappelijk te zijn. Maar bij het plaatsen van de paaltjes door de landmeter bleek dat zoals ik dacht gewoon van ons te zijn en kloppen volgens mij hun plannen niet en dus de bouw ook niet.

Ik begrijp niet waarom ze dan niet gewoon zijn komen praten en wij dit pas gezien hebben als ze aan het dak begonnen. Nu zitten ze momenteel met een ruwbouw zonder dak en met ramen. 

Zou jij denken dat ik kans maak bij het vredegerecht als ik hiermee door ga?  

Vraag een vergoeding en maak de muur gemeenschappelijk?

Beter een goede buur dan een verre vriend.

je bedoelt het deel van de gevel dan? Maar is de nieuwe tuinmuur niet automatisch gemeenschappelijk?