Kosteloze grondafstand aankoop-verkoopbelofte
Mijn vriend en ik zijn bezig met de aankoop van een appartement en de notarissen zijn nu al enkele weken bezig met het nakijken/aanpassen van de aankoop-verkoopbelofte. Onze notaris merkte op dat er iets vermeld staat van een bijzondere voorwaarde in de eigendomstitel, nl. over kosteloze grondafstand. Dit stukje komt uit de eigendomstitel toen de verkopers 2 appartementen, waaronder de onze, in 2010 aankochten van de toenmalige verkopers, dit was toen het nog een project was en dus niet gebouwd was. Zie hieronder voor de betreffende paragraaf.
“Bijzondere voorwaarde die werd opgenomen in de eigendomstitel (CFR de erfdienstbaarheden): De koper verbindt zich er toe zijn deel in de zone, aangeduid in gele kleur op het plan opgemaakt door Stokmans Studiebureel te Kapellen op 27 november 2009, op eerste verzoek van de Verkoper kosteloos over te dragen aan de Stad Antwerpen of aan een door de stad aan te duiden derde, als openbaar domein. Dienaangaande verleent de koper bij deze uitdrukkelijk en onherroepelijk volmacht aan de Verkoper, voor het ondertekenen van de akte van kosteloze grondafstand. De kandidaat-verkoper verklaart geen weet te hebben van enige kosteloze grondafstand ten voordele van de stad Antwerpen en tot op heden geen bericht te hebben ontvangen hieromtrent.”
Mijn notaris wou dus dat ze dit grondplan waarnaar ze hier verwijzen opvragen.
De notaris van de verkopers en makelaar willen echter nu al het compromis tekenen terwijl we het het grondplan nog niet hebben.
Is dit iets zorgwekkend denken jullie, bv. kan dit betrekking hebben op een stuk grond van het appartement zelf?
Alvast bedankt!
