Huren van woning met tuin. Losweg: kosten van afsluiting

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

In de kijker: dit Japans toilet is product van het jaar

Badkamer

Een cascowoning kopen? Dit is inbegrepen en deze werken moet je zelf doen

Nieuwbouw

Vlaamse regering zet voluit in op elektrificatie om energiedoelen tegen 2030 te halen

Regelgeving

Huren van woning met tuin. Losweg: kosten van afsluiting

Geschreven door Iris007

#Regelgeving · 5 jaren geleden

Wij huren een woonhuis met achterliggende tuin. De woning en de tuin zijn gescheiden door een servitudeweg. Dit is niet opgenomen in het huurcontract, ook het afsluiten ervan is niet opgenomen. Onze huisbaas is in volle rechtszaak met de aanpalende eigenaars om de weg vrij open te stellen. Een afsluiting kan evenwel mits deze open kan. Een poort dus.

De huisbaas vraagt op heden tgv hun rechtszaak om de afsluiting te vervangen door een poort.

Het gaat over een breedte v 4m , maw een vrij dure poort om te dragen als huurder.

2 vragen:

1. wie draagt de kost van deze poort: huurder of verhuurder?

2. Kan de verhuurder op termijn ons verplichten om vrij open te laten?

Dank! Iris

Alle reacties

Geschreven door Hugo C.

353 2291 Bouwer

5 jaren geleden

De afsluiting heeft de eigenaar geplaatst? Dan is hij er voor verantwoordelijk en indien de rechtbank in zijn vonnis de eigenaar verplicht om hetzij een hekken te plaatsen hetzij volledig open te laten dan is dat zijn zaak.

Was die servitudeweg duidelijk zichtbaar bij de ondertekening van het huurcontract? Zo neen zou je inderdaad kunnen aandringen op mindergenot dus een iets lagere huur. Maar ik denk dat hierdoor wrevel zal ontstaan. Alles hangt ook af van het gebruik van de servitudeweg. Is het enkel om bepaalde werken bij de buur mogelijk te maken bv ruimen septische put of wenst hij daar dagelijks gebruik van te maken om met zijn fiets te passeren of zijn auto. Een groot verschil.

Maar ik vermoed dat u zal moeten kiezen: de situatie aanvaarden zoals ze is of een andere woonst zoeken.