Weigeren Definitieve oplevering

Hoe staat het omschreven in je contract, normaal kan je daar vinden hoe de procedure van de definitieve oplevering verloopt. Hij kan het niet rekken voorbij de definitieve oplevering als je tijdig reageert.

Dit is inderdaad een gebrek dat niet zichtbaar was tijdens de voorlopige oplevering, wat zegt hij dan om het terug naar jullie kant te schuiven?

Stuur hem een aangetekend schrijven waarin je het probleem omschrijft en dat je om die reden de definiteve oplevering zal weigeren tot dit probleem opgelost is.

Nadien kan er bij discussie in overleg een deskundige aangesteld worden of bij geen akkoord kan de rechbank een deskundige aanduiden.

Verborgen gebreken en aangetekend melden aan aannemer, evt ook architect en firma die de werken heeft uitgevoerd. Kan nooit kwaad

Hallo Patrico,

De aannemer zou ons volgens contract moeten uitnodigen voor DO, maar nog niets gehoord.

Met rekken bedoel ik dat hij het probleem zodanig lang laat liggen zodat we te laat zijn met reageren (opmerken 8 dagen voor DO).

We hebben eigenlijk 3 problemen. Het is allemaal begonnen met het aansluiten van onze verstraler buiten. Toen hebben we ontdekt dat het licht niet op de juiste zekering was aangesloten. Op zich geen fout, maar niet wat we wouden en wat op de gekeurde elektrische schema’s staat. Dan zagen we dat de verstraler flikkerde wanneer we het licht binnen uit deden. Als laatste zagen we dat de verstraler ook flikkerde wanneer we binnen een 3-tal stopcontacten gebruikte met diverse elektrische apparaten. Deze 3 dingen zouden allemaal op een aparte zekering moeten staan en toch geven deze conflict. Hierdoor denken we dat er ergens iets verkeerd is aangesloten, maar de aannemer beweert dat dit te wijten is aan onze verstraler zelf. Kan dit? 

Los daarvan moet hij dat eerste toch al zeker oplossen? Vraag is alleen of we hiervoor de definitieve oplevering kunnen tegenhouden. 

Onze architect is helaas onbekwaam en de elektricien is van de aardbol verdwenen. 

Grtn

Ik veronderstel dat er gebouwd is met een SOD?

Normaal moet men je aangetekend uitnodigen voor een definitieve oplevering. Belangrijk is dat je hem aangetekend op de hoogte stelt van de niet zichtbare gebreken die opgekdoken zijn  binnen het jaar na datum van de voorlopige oplevering. Is dit gebeurd?

Heb je de verstraler als is terug afgekoppeld en bestaat het probleem dan nog?

Klopt, met SOD.

Wij gaan hem nu een aangetekend schrijven sturen en de verstraler zelf eens onderzoeken. Vooral de stoot door het gebruik van een stopcontact op een ander circuit is toch iets heel vreemd.

En het aanpassen van de zekering die foutief is aangesloten is toch iets dat de aannemer in orde moet brengen zeker.

Benieuwd naar zijn reactie, het zal weer spierballengerol zijn vrezen we.

Grtn

Zit je nog in de periode van 1 jaar na de voorlopige oplevering?

Ja, nog net. Hebben hem gisteren een brief gestuurd. 

Grtn