Perceel begrenzing

Bij de aankoop van ons eigendom, zijn er geen plannen afgeleverd van het pand. Achteraan is een aangrenzend serre, waarvan een stuk tot ons eigendom behoort en het andere groter deel serre aan een ander eigenaar. De serre bestaat uit één geheel een loopt over het gehele breedte van achter ons eigendom en het andere gedeelte van de buren. Nu willen de buren een stukje weigrond bij kopen van de vorige eigenaar en de serre openbreken. Ze zijn van mening dat de landmeter destijds een fout heeft gemaakt ( dateert van 1996) betreft een erfgoed.

Wij hebben ons eigendom sinds 8 jaar gekocht en toen was er geen sprake van betwisting tussen de erfgenamen over het perceel begrenzing dat wij hebben gekocht. Op mijn akte staat een opvlakte omschrijving en heb een opmetingsplan van de gemeente een daarop is de omtrek duidelijk te zien waar ons deel van serre aan ons eigendom behoort. Ik heb aan de vorige eigenaar (erfgenaam) ook gezegd dat ik niets met die betwisting te maken heb omdat het van voor mijn aankoop dateert.

Om terug op mijn vraag te komen, hoe kan ik mijn perceel begrenzing laten legaliseren? Kan een landmeter dit doen? En voor wie zijn de kosten? 

Zijn jullie in speaking terms? Waarom duid je niet samen een landmeter aan?

Uw perceel is officieel vastgelegd bij de aankoop, staat in detail dus in de notariele acte. Zie ook eens op CadGis, na opgave van adres of perceelgegevens kan u ook de afmetingen controleren zoals deze op het kadaster gekend zijn. U kan dan ook zien wat het eigendom van uw achterliggende buur omvat.

Men kan zomaar niet een onderlinge regeling treffen om gronden af te staan of op te eisen onder het mom van een fout. De toenmalige eigenaars zullen bij de verkoop de notariële acte ondertekend hebben. 

U doet er wel goed aan om daar duidelijkheid rond te scheppen. Op basis van de plannen waarover u beschikt kan u zelf al eens de perceelgrenzen afmeten. Probleem vandaag is dat er waarschijnlijk geen afsluiting staat.

Normaal gezien moet er voor de verkoop een verkavelingsplan zijn opgemaakt en goedgekeurd door de gemeente aangezien een bestaand perceel is opgesplitst. Probeer dat eens in handen te krijgen en vergelijk het met wat in uw acte staat.