stukje grond overkopen van buren - richtprijs

Wat de gek ervoor geeft. Als goede buur zou hij de huidige waarde van bouwgrond kunnen vragen. Een minder goede buur gaat misschien er nog iets extra voor willen, jullie zijn namelijk vragende partij.

eerst nazien of je volgens de verkavelingsvergunning de oprit wel mag verbreden.

Door het decreet van 2013 (?) in vebrand met waterbeheer man enkan dit niet zomaar.

Wij kochten een vrij groot stuk grond van onze buren. Hiervoor hebben wij geïnformeerd bij onze notaris om een idee te hebben, maar dat is inderdaad onderling te bespreken.  Let wel op: je hebt hiervoor ook een landmeter nodig die dit opmeet, wat een basisprijs als kost heeft... Het kadaster moet aangepast worden,.... Het is heel wat paperasserij en het kost wel wat extra. Je moet dat ook bij een notaris laten behandelen, wat ook weer wat kost.  Dan moet je een aanvraag indienen... Je buren moeten akkoord zijn, de gemeente moet akkoord zijn,.... Bij ons lag die tuin blijkbaar op een stuk dat ooit verkaveld werd, waardoor we aangetekend schrijven moesten sturen naar rond de 70 eigenaars, of hen allemaal persoonlijk een handtekening vragen. Dat is het werkje voor de verkoper,...

Om een lang verhaal kort te maken: informeer eerst bij een notaris (1 keer raad vragen is gratis): wat het bij die notaris kost voor die verkoop, informeer naar de kost van een landmeter, en denk dan na of je dat allemaal echt wel wil en ziet zitten.  Dan denk ik dat je best ook met je buur afspreekt dat jij voor de paperassen zorgt, want die zal daar niet veel zin in hebben om dat te doen. En opgelet: Officiële aankoop kost 7% extra op de verkoopprijs, te betalen aan de notaris/staat.

En verder heb je dan nog veel geduld nodig: afspraak met notaris voor een compromis, periode dat je een geel papier moet uithangen, periode dat het bij de gemeente besproken wordt... 

Prijs spreek je uiteindelijk af met je buur uiteraard.

Wij hadden een stuk grond van 230 vierkante meter gekocht, dat is al eens de moeite, maar ik weet niet of je al die moeite en extra kosten ziet zitten voor een klein stukje.