Terras boven stootvoegen

Opvullen met steentjes ... en dan?

Hopelijk geen vuil, geen zand of een watergoot want dan trekt het water toch nog in de muur. 

Als je overweegt om met een grindbed te werken dan moet je minstens alles weg halen onder het terras. Dus tegels, mortelresten, chape, stabilisé en dan nog een steek diep ( cc 25 cm dieper uitgraven ) Je plaats een drainmat tegen de bestaande fundering van de gevel. Je plaats een drainagebuis in de sleuf en zorgt ervoor dat die afwatert in de afvoerpijpen of in een grindkoffer. En je vult met grind aan. 

Enkel opschrijven dat je op regelmatige basis die stenen moet ontzanden en ontvuilen. DUs eruit halen , proper maken en terug herspreiden. Enkel op deze manier kan er gegarandeerd worden dat je geen waterinfiltratie meer hebt in de gevelsteen.

Je kan dan beter -- als het een nieuw terras is-- de plaatser in gebreke stellen en de boel laten herleggen.

= zware beroepsfout van de plaatser .

Opbreken en opnieuw beginnen, los van wie de fout gemaakt heeft.

Niet zo simpel want de aannemer ontkent alles en wilt enkel met een grindbed helpen. 

Dan is het een kwestie van hem officieel in gebreke te stellen en hem verantwoordelijk te stellen voor alle kosten en gevolgschade.

Laat een verslag opmaken ( beste is tegensprekelijk zo dat hij zich kan verdedigen) door een door u aangesteld en betaalt technisch raadsman. Eventueel kan een advocaat u hier in bij staan maar dan juridisch , niet technisch. 

Je kunnt hem er even fijn op wijzen dat hij als vakman moest weten dat je met een terras niet boven een waterkering uitkomt en dat dit -- dacht typebestek 250 -- zelfs in de uitvoeringsnormen voor aannemingswerken vermeld staat. 

Heb je alles al betaald? Anders zeker de rest inhouden.

Het feit dat hij het met een grindbed wil oplossen zegt eigenlijk al dat hij beseft dat hij fout zit. Heb je geen rechtbsijstandsverzekering bij je verzekering? Denk ook nog aan de gevolgschade.

Het is een beetje complexer. Terras en de hele tuin is door vorige eigenaars geplaatst 4 jaar terug. Vorige eigenaars ontkennen in alle talen dat ze vochtproblemen hadden. De aannemer zegt dat ze het zo hebben gevraagd en dat het allemaal ingedekt is in zijn voorwaarden (afgetekend en akkoord met werken). Ze wijzen dus naar elkaar.

Procedure opstarten tegen de vorige eigenaar als t sop de kool waard is.  Vorige eigenaar moet dan als hij wil een tweede procedure opstarten tegen de aannemer.  Met die aannemer heb jij niets te maken. 

Als je procedeert dan neem je best een advocaat om geen juridische fouten te maken.  Als je wint zal je een (klein) deel van de advocaatskosten recupereren (rechtplegingsvergoeding) evenals de expertkosten.

Zelfs als de vorige eigenaar dit heeft gevraagd, dan nog is de aannemer wettelijk verplicht om deze uitvoering te weigeren !!! 

Alleen daardoor erkent hij dat er een beroepsfout is gemaakt. ALs aannemer blijf je sowieso verantwoordelijk en dan mag er nog een hele telefoonboek zijn met handtekeningen van opdrachtgever en uitvoerder dan nog zal de rechter zeggen : aannemer jij hebt de vakkennis , jij had dit niet zo mogen uitvoeren. 

Dan is het een kwestie van hem officieel in gebreke te stellen en hem verantwoordelijk te stellen voor alle kosten en gevolgschade.

Laat een verslag opmaken ( beste is tegensprekelijk zo dat hij zich kan verdedigen) door een door u aangesteld en betaalt technisch raadsman. Eventueel kan een advocaat u hier in bij staan maar dan juridisch , niet technisch. 

Je kunnt hem er even fijn op wijzen dat hij als vakman moest weten dat je met een terras niet boven een waterkering uitkomt en dat dit -- dacht typebestek 250 -- zelfs in de uitvoeringsnormen voor aannemingswerken vermeld staat. 

Kan ik deze uitvoeringsnormen ergens terugvinden on-line?

Probleem is dat een juridische procedure heel lang gaat aanlopen en met advocaatkosten. De aannemer kan rustig leunen op zijn verzekering