waterschade door aanbouw buren - open spouw tussen platte daken

Wij zijn in april dit jaar gestart met bouwen. De aannemer van de buren startte iets later. De aannemer van de buren plaatste 2x4cm partywall. Hij liet dit echter steeds onbeschermd achter. We hebben beiden een plat dak. De buren 1m dieper dan ons. Onze achtergevels zijn wel gelijk. Nu merkten we tijdens de ruwbouw in onze keuken (onder ons plat dak) een vochtige muur op. De opening tussen beide platte daken werd al die tijd niet beschermd tegen waterinsijpeling/vocht/vuil enz. Het zag er toen al vies uit. Ik werd verzekerd door architect vd buren en de onze dat partywall geen vocht op neemt en het geen kwaad kon. Wij besloten zelf toen een zeil te leggen om rechtstreeks vocht te vermijden in de opening. Nu enkele maanden later nadat bij ons gepleisterd werd merken wij opnieuw op diezelfde plaats water op. De spouw iets verder dan dat stuk muur ligt ook nog steeds gewoon open, nalatigheid denken wij dan door de aannemer van de buren? Ook hun plat dak dat blijft onafgewerkt liggen, zonder enige tijdelijke afvoer van water die er dus blijft op staan. De hellingschappe werd niet goed gelegd waardoor aan onze kant van hun plat dak water blijft staan en ook de andere kant van de buren hun plat dak. Nu merken wij op dat er druppels water op onze waterkering binnen in huis staan alsook de isolatie doorweekt lijkt, via een gat in de buren hun muur te zien. Wie is aansprakelijk voor de waterschade? Moet diegene die aanbouwt niet ten allen tijde zorgen dat wij geen schade hebben? Alsook die isolatie die al maanden nat zit... Eens dit toe gemaakt wordt bovenaf vrezen we voor condens waardoor onze keuken nog langer uitgesteld moet worden... En hopelijk geen schimmel of dergelijke die we krijgen.... Onderaan het muurtje die 1m verder komt blijft het vocht ook zitten, we denken doordat het bovenaan de open spouw