Wel of niet isoleren van een spouwmuur tussen ons huis en huis buren?

hugo C., bij 70j oud schrijven we wel 1950 hee.
Mijn huis is van 1935 en heeft al spouwen behalve op de gemene muur

De spouw van de zijgevel loopt niet door tot in de nok. De gevelpunten zijn niet geïsoleerd.

De spouwmuur is er van de grond tot aan de gele lijn. We kunnen dit binnen goed zien. Aan de kant van de zoldertrap springt de muur naar binnen.

Of het een goede spouw is weet ik niet.

We beginnen er meer en meer aan te twijfelen of het wel een goed idee is die spouw te isoleren. We hebben nu een gezond huis. Door te isoleren krijgen we mss vochtprobleem.

De muur is aan de kant van de gang en de trap, dus last van de koude hebben we niet.

Buitenisolatie hebben we bekeken en de buren deden daar niet moeilijk over, maar de aannemer zelf heeft het ons afgeraden.

Het kan ook zijn dat in de toekomst het huis van de buren wordt opgetrokken of afgebroken voor appartementen. 

dus die gele lijn is ongeveer op niveau van de zoldervloer??? Gewoonlijk isoleert men dit stuk muur op zolder terwijl men de dakisolatiewerken doet.
Blijft de vraag hoe breed de spouw is en in welke conditie. Een firma gespecialiseerd in spouwmuurisolatie kan dit best checken voor ze de offerte opmaken.
en aangezien je beschrijft welke ruimtes zich achter die zijmuur bevindt, en dit geen woonruimtes zijn, volstaat spouwisolatie ruimschoots en is de enorme meerprijs voor buitengevelisolatie niet gerechtvaardigd.

hugo C., bij 70j oud schrijven we wel 1950 hee.
Mijn huis is van 1935 en heeft al spouwen behalve op de gemene muur

Het is pas eind de jaren '40 dat de spouwmuur algemeen werd toegepast in de woningbouw volgens de regels van de kunst zoals het gebruik van spouwankers, de zuiverheid van de spouw om vochtplekken te vermijden en de verluchting en waterkering. Maar er waren nog veel alternatieve bouwmethodes zoals we hier merken.  

Heeft die aannemer een bepaalde reden gegeven waarom hij een buitenisolatie van de zijgevel afraadt? Ik zie enkel voordelen, zelfs al is de aanpalende ruimte een trapzaal, dan nog heeft dat invloed op de rest van de woning. Het comfort zal merkelijk toenemen zowel in de zomer als in de winter. Het is natuurlijk merkelijk duurder dan die 5cm spouwisolatie. Met een buitenisolatie van 14cm EPS afgewerkt met een crepielaag of leien bekom je een U-waarde die voldoet aan de huidige EPB regelgeving voor nieuwbouw. Dat uw buur er niet weigerachtig tegenoverstaat kan ik inkomen omdat het aanzicht voor beide woningen er beter op wordt. Maar wat de kost betreft moet je toch rekenen op een 140€/m2. 

@ Hugo C

Begin vorig jaar hadden we ineens water binnen na een poedersneeuwbui. We hebben toen gezien dat de zijgevel er echt slecht aan toe was (zie foto) en er zelfs stenen weg waren. We hadden de muur nochtans al eens laten renoveren (reinigen, uitslijpen en hervoegen) maar blijkbaar is dat toen niet goed gedaan.

We hebben dan een offerte laten maken voor

1. Uitslijpen, herstellen en hervoegen

2. Buitenisolatie en crepie

3. Reinigen, herstellen en kaleien

We hebben zelf beslist niet langs buiten te isoleren. Dat zou ons ongeveer 6000€ kosten. 

De toekomst van het huis er naast is onzeker. Waarschijnlijk wordt het verkocht en mss trekken de nieuwe eigenaars de garage op, of wordt alles afgebroken en komen er appartementen (trend is onze straat)  Als we de buitenmuur isoleren zou de isolatie over de perceelsgrens komen.  Er komt dan een hele hoop gedoe bij kijken. 

Kortom, we vinden het te veel geld en te veel gedoe.

In ieder geval, toen we de aannemer vertelden dat we niet voor de buiten isolatie kozen zei die dat hij dat ook het beste vond, dat hij ons dat niet aanraadde. Maar we hebben er niet op doorgevraagd. 

@ Carl Vandecasteele

"dus die gele lijn is ongeveer op niveau van de zoldervloer??? Gewoonlijk isoleert men dit stuk muur op zolder terwijl men de dakisolatiewerken doet."

We hebben het huis een 30 tal jaar geleden gekocht. Het dak had toen geen onderdak. We hebben een onderdak laten steken, en de oude pannen die nog in goede staat waren er weer laten opleggen. 

Daarna hebben we onder de pannen 6 cm isolatie (isover met een aluminium folie als dampscherm) gestoken en mijn schoonvader heeft alles afgewerkt met gyproc. Tegen de zijmuren staat alleen gyproc, (behalve in het topje, daar is de muur bloot)  mijn schoonouders vonden het niet nodig de zijmuren te isoleren. Ik weet niet of dat toen zo gangbaar was? Wij waren toen zelf  nog jonkies, hadden een beperkt budget en waren niet goed geïnformeerd. Er was ook nog geen internet zoals we dat nu kennen. En we zijn nog steeds dankbaar voor de hulp die we kregen van mijn schoonouders maar dat terzijde.

In ieder geval, de zolder wordt weldra aangepakt, het dak en de zijmuren. We gaan dat eerst laten doen en dan zien we wel verder. Er komen 2 firma's kijken die ook kennis hebben over spouwmuurisolatie.

ik vermoed dat er volgens het metselverband dat ik zie geen spouw aanwezig is, u kan dat heel snel te weten komen door op een verdoken plekje een gaatje te boren, 22cm diep is genoeg, desnoods helemaal door de muur en terug opvullen met wat silicoon achteraf.

ik vermoed dat er volgens het metselverband dat ik zie geen spouw aanwezig is, u kan dat heel snel te weten komen door op een verdoken plekje een gaatje te boren, 22cm diep is genoeg, desnoods helemaal door de muur en terug opvullen met wat silicoon achteraf.

Er is echt wel een spouw hoor, tot aan de vloer van de zolder, maar of het een goede spouw is?