erfdienstbaarheid recht van doorgang

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Een plattegrond van je huis maken: stappenplan, indelings- en bespaartips

Nieuwbouw

Van plan tot afgewerkte woning: zo werkt bouwen op maat

Nieuwbouw

Hoe stel je een stookolietank buiten gebruik?

Verwarming en koeling

erfdienstbaarheid recht van doorgang

Geschreven door Carlietie

#Terras en oprit · 5 jaren geleden

Beste,

Ik ben eigenaar van een weg met erfdienstbaarheid ( blauwe lijn) opgenomen in mijn akte door de notaris. Ik ben lijdend erf en geef doorgang aan de bewoners van A-B en C. Deze zijn opgenomen in mijn notariële akte.

Nu wil de eigenaar D, die een woning heeft aan de openbare weg, een nieuwbouw plaatsen in de tuin met uitweg over onze private weg met erfdienstbaarheid. Volgens zijn architecte is het geen probleem om te bouwen met uitweg over mijn private weg. Eveneens beweert ze dat er ook met zwaar marteriaal over onze weg mag gereden worden voor de bouw.

Graag advies over deze situatie.

mvg

Carlietie

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/64566/eigendomblauwweg-1.jpg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=17feeef6febd1fe821e145fa6f29a0b9

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3508 Andere particulier

5 jaren geleden

Klopt niet. Erfdienstbaarheid kan niet verzwaard worden. D moet bouwen via zijn toegang vooraan. Op uw strepen staan. Als je akkoord gaat (mits betaling stevige som) alles notarieel acteren (op kosten van D)

Geschreven door eri.p

2 52 Andere particulier

5 jaren geleden

aangezien er steeds de weg van de minste hinder genomen moet worden lijkt me dat in dit geval via de izegemstraat. u hoeft trouwens ook maar doorgang te verlenen aan de aangrenzende buren, niet aan D. het is in uw geval ook zoals Kris M schrijft, zelfs na meer dan 30 jaar gebruik kan erfdienstbaarheid niet verzwaard worden indien er een titel op rust, wat bij u heel waarschijnlijk is aangezien het beschreven is in de notariele akte. zoek het eventjes op in het burgerlijk wetboek art 647 t/m 710bis, heel leerzaam wat betreft deze materie.

Geschreven door Kris M

594 3508 Andere particulier

5 jaren geleden

Plan nog eens bekeken. Perceel D is thans een gesloten bebouwing. Geplande nieuwbouw achteraan heeft dus geen toegang tot de straat. Raar dat de gemeente/stad bouwtoelating zou geven zonder overgang via D (na afbraak van minimaal een deel van de bestaande gebouwen van D.

Dit alles in de veronderstelling dat de uitweg langs D volledig eigendom is van A.