Vermindering van registratierechten?

De algemene regel is dat op de aankoop van vastgoed registratiebelasting of verkooprecht verschuldigd is. Het standaardtarief in het Vlaams Gewest is 10 procent. Ook wie een bouwgrond koopt, betaalt dat tarief.

Voor de aankoop van de enige eigen gezinswoning is er een verlaagd tarief van 6 procent. Maar daar kunt u niet van profiteren als u een bouwgrond koopt, ook niet als u na de aankoop start met de bouw van uw enige eigen woning. Het verlaagd tarief is er alleen voor de aankoop van een woning: een onroerend goed dat dadelijk - of na normale onderhouds- of herstellingswerken - dient voor de huisvesting van een gezin of een persoon. Bouwgronden zijn expliciet uitgesloten van het gunsttarief.

Nog even aanvullen op de post van Patrico, dat je wel enkel kan profiteren van de gunstmaatregel van 6% registratierechten, indien je binnen de 2 jaar in die woning gaat wonen. Als je ingrijpende energetische renovatie doet, heb je zelfs recht op 5% ipv 6% registratierechten.

Bij bouwgrond is dit steeds 10%.

Er bestaat wel nog iets als "meeneembaarheid van de registratierechten", indien je al een woning of bouwgrond bezit waar je registratierechten op betaalde. Dan kan je op de nieuwe woning of bouwgrond wel een teruggave krijgen van je eerder betaalde registratierechten, indien je binnen de 2 jaar in die nieuwe woning gaat wonen (of nog te bouwen woning in geval van bouwgrond), én als je oude woning of bouwgrond verkocht wordt.

Abattement bestaat inderdaad niet meer, daar is die 6% gunstmaatregel voor in de plaats gekomen.