Vragen over opsplitsen van woning in 2 appartementen

Dag iedereen,

Binnenkort tracht ik over te gaan naar de aankoop van mijn eerste woning. Deze woning is echter veel te groot voor een alleenstaande, als mezelf, en nu speelt het idee om eventueel de woning op de splitsen in 2 appartementen.

Graag had ik op onderstaande vragen het antwoord gekend:

Gezien de woning mijn eerste en enige woning is geniet ik van verlaagde registratierechten (6%). Als ik na de aankoop de woning opsplitst is het dan mogelijk dat de verlaagde registratie wegvalt en dat ik na het opslplitsen bijvoorbeeld de resterende 4% dien te betalen? Lijkt mij onwaarschijnlijk maar niet onmogelijk.

Wat met de premies zoals de renovatiepremie en de BENO-pass/labelpremie? Kan ik hier 2 keer van gebruik maken of niet?

Gezien het opsplisten een bouwvergunning vereist, dienen beide appartementen dan aan de huidig EPB eisen te voldoen? Het huis is van het bouwjaar 1932 en ik vrees dat ik mogelijks niet de vloer op de gelijkloers zal kunnen isoleren. Dus bestaat hier soms een flexibelere regeling voor dit soort situaties?

Heb ook gelezen dat beide appartementen vluchtvoorzieningen dienen te hebben maar wat versta ik hier juist onder? Is het effectief zo dat beide appartementen een extra uitgang naar buiten dienen te hebben of  bedoelen ze bijvoorbeeld dat de deuren naar buiten toe opgeduwd moeten worden? 

En als laatste wat zijn zowat de kosten van zo'n opsplitsing? extra electriciteits- en gasmeter, etc..

Ik hoor het graag!

Groeten,

Jonathan