Afsluiting op bouwgrond

U zal best de verkoper hiervan in kennnis moeten brengen, zoniet loopt U het risico dat als de koper erachter komt hij de verkoop verbreekt en of een mindering op de koopprijs bedingt, desnoods via rechtbank.. 

Gemiddeld gaat het hier over 33m² grondwaarde.

1/De koper mag zonder " titel " de schutting niet zomaar afbreken, ook als zou blijken dat dit gezien het op zijn grond staat zijn eigendom is. Mogelijks zou er sprake kunnen zijn van verjaring???

2/ Indien er een nieuwe schutting op de perceelgrens zou geplaatst worden voor wie zijn dan die kosten, voor de koper, de buur of elk 50/50 ???

2/ Als de koper zou overeenkomen met de buren om dit stuk grond te verkopen aan hun moet dit via een notariele akte gebeuren, want kosten met zich meebrengt.

3/De wijziging moet dan ook doorgegeven worden aan het kadaster en het plannenregister van de stad.

Echter kan de koper wel eisen dat de schutting verplaatst wordt en de perceelgrens gerespecteerd wordt zoals op het plannenregister van de gemeente.. Dit zal via de rechtbank moeten gebeuren, welke kosten deze procedure met zich meebrengt en of dit verzoek eigenhandig of via advokaat moet zal je daarvoor moeten informeren.

Best bespreek je dit op voorhand met je notaris, die kennen wel trukjes om dit in de akte te verwerken zodat de verkoper gevrijwaard wordt van ontbinding of schade vergoeding.