voldoende budget voor renovatie en kleine aanbouw?

5

voldoende budget voor renovatie en kleine aanbouw?

Inge S.
Inge S.
#Bouwpartners · 4 jaren geleden

Ik vraag me af of een budget van 40 000 euro voldoende is voor volgende werken op onze benedenverdieping:

- betonplaat met isolatie en opbouw vloerverwarming, oppervlakte +/- 60m²
- uitbreken achtergevel en plaatsen van poutrel over een lengte van 4,5m
- aanbouw van 4,5 op 4m in houtskelet, enkel met elektriciteitsvoorziening (geen sanitair, is vergroten van de leefruimte)
- fundering voor de aanbouw
- wc beneden installeren
- muren bezetten met OSB en gyproc
- plafond steken
- tegelen, oppervlakte +/- 60m²
- nieuwe voordeur, raam 1,9m breed op 1,6m hoog, schuifraam van 4m breed op 2,2m hoog met zonnewerend glas, raam van 2,5m breed op 1,6m hoog met zonnewerend glas
- trap met halve draai

Isoleren en bekleden van de buitenmuren komt van een ander budget.

Werken worden hoofdzakelijk zelf uitgevoerd door man met kennis van zaken.

Enig idee of dit met 40 000 euro gerealiseerd kan worden? Alle tips zijn welkom.

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3475 Andere particulier
4 jaren geleden· Bedankje ontvangen

  Voor 60m2 all-in zou k eerder gaan voor een budget van 100k€

0
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
4 jaren geleden· Bedankje ontvangen

En je vergeet het dak nog ... 40.000 inclusief of exclusief btw?

Reken toch op 60.000 tot 90.000 euro afhankelijk van de afwerking inclusief btw.

0
Inge S.
Inge S.
0 1 Verbouwer
4 jaren geleden

Ondertussen is het duidelijk dat een uitbouw in houtskelet stilaan onbetaalbaar wordt wegens de sterk stijgende prijzen van hout...

Ik denk dat we het moeten houden op de woonoppervlakte die er momenteel is: 40m².

Er moet in principe geen rekening gehouden worden met werkuren, wegens zelfbouw.

0
Carl Vandecasteele
Carl Vandecasteele
78 736 Verbouwer
4 jaren geleden

enkel als ge het 100% zelf zou doen en dus enkel materialen koopt is 40000 euro enigszins haalbaar. Maar besef dat het een hele studie is van lange adem om de know-how op te zoeken bij degelijke bronnen om ALLE specialismen//bouwvakspecialisaties CORRECT uit te voeren:

-aankoppelen en afregelen aan verwarmingsinstallatie: c.v.-installatietechniek
-WC installeren: sanitairtechniek
-ruwbouw-en-metstechnieken zoals poutrel steken en fundering+vloerplaat gieten met juiste technieken en materialen
-schrijnwerk op de millimeter: houtskelet, OSB-wanden, voordeur en ramen plaatsen, plafond plaatsen, trap.
-isolatietechniek en kennis over dampschermplaatsingsmiddelen
-electriciteitswerken met haar veiligheids-en-keuringsnormen.
-stukadoorswerken zoals tegelen en gyproc.

Je mag dan wel een vriend/familielid hebben die goed kan klussen en in 1 vakgebied/domein thuis is, maar in ALLE bouwdomeinen is TEGENWOORDIG onmogelijk. Zelfs vakopleiding  krijgt men enkel op 1 gebied of domein. Ik heb er echt al velen ontmoet die zelfoverschatting hebben waar het op zelfdoen van MODERNE bouwtechnieken aankomt.
En aangezien dit bouwvergunningplichtig is met een architect, krijg je achteraf zowel controle op EPB en een electricteitsherkeuring.

het beste dat je kan doen is als uitbreiding voor zelfplaatsen van een supergeisoleerde verandastructuur kiezen. Hierbij geen architect nodig, wel een meldingsplicht op het stadhuis en daarbij indienen plan en mini-dossier. Plus minder budgettaire en bouwtechnische zorgen.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Is een interieurarchitect een meerwaarde voor jouw woning?

Is een interieurarchitect een meerwaarde voor jouw woning?

Waar de architect zich doorgaans meer bekommert om het exterieur, focust de interieurarchitect echt op details, afwerking van muren, vloeren,...

Lees meer

Een aannemer kiezen voor je renovatie? Dit moet je zeker weten

Een aannemer kiezen voor je renovatie? Dit moet je zeker weten

Een aannemer voor je renovatie? Ontdek alles over kosten, planning en tips voor een vlotte totaal- of deelrenovatie. Kies de juiste aanpak voor je project!

Lees meer

De vastgoedmakelaar: taken en kostenplaatje

De vastgoedmakelaar: taken en kostenplaatje

Waarom zou je een vastgoedmakelaar inschakelen om je woning te verkopen? Ontdek wat je mag verwachten en hoeveel je voor de service betaalt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag