bouwgrond opsplitsen in twee tuinen

Normaal volstaat een "splitsing". Dit is veel goedkoper dan een verkavelingsprocedure.  Ws het handigst dat de afbraak en de splitsing achter de rug zijn vooraleer elk een aankoopakte te tekenen.  Vraag ook om elk van beide grondstukken toe te voegen aan de bestaande grond omdat dit personenbelasting op een tweede stuk grond vermijdt.  

Ga langs bij de notaris om uitsluitsel te krijgen.  Je hebt m toch nodig voor de aktes.

Iemand moet gewoon een landmeter vragen om die grond te herkavelen volgens de verdeelsleutel die jullie allebei wensen, dwars door die woning. Ga gewoon met jullie 2 samenzitten met die landmeter. Op die verkavelingsvergunning staat dan dat deze woning verplicht moet worden afgebroken anders is deze ongeldig. Gemeente zet dat daarop. 

Zorg wel dat jullie al een akkoord hebben met de huidige eigenaar, voor je het weet loopt een derde er mee heen, en zijn die landmeterkosten weggesmeten geld. 

Zet ook de kostenverdeling tussen jullie 2, landmeter, afbraakkosten ed op papier, zou niet de eerste keer dat een partij van idee verandert. 

Een partij kan idd eerst de grond kopen, afbreken en verkavelen. De andere partij moet die wel vertrouwen, kan immers alles zelf houden als puntje bij paaltje komt. Heeft ook een nadeel, 1e koper betaalt registratiekosten op de volledige som. Je kan een deel terugvorderen nadien, maar dat is nog steeds meer als alles in een koop met twee partijen.