2 syndici voor vme

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

In de kijker: met deze blokken plaats je zelf keerwanden in je tuin

Tuin

Harvard-professor Allen: “Een deel van het zorgbudget moet naar de bouwsector”

Ontwerp

Wat is een elektrische warmwaterboiler en hoe werkt het?

Sanitair

2 syndici voor vme

Geschreven door naicwill

#Budget · 4 jaren geleden

Min vriendin is eigenaar bewoner van een assistentiewoning.Op de laatste S.A.V. is de syndicus erin gelukt volgende 2 agendapunten te laten goedkeuren:
"13: Evaluatie van de reguliere leveringscontracten (meerderheid 1/2+1)
De syndicus vestigt de aandacht op het feit dat gezien het specifieke karakter van de VME, meer in het. bijzonder de inrichting als assistentiewoningen, de taken en opdrachten omtrent het beheer van het gebouw, worden waargenomen door enerzijds de Exploitant en anderzijds de Syndicus.
De syndicus staat in voor het afsluiten van een brandverzekering voor het complex en het houden van de wettelijke keuringen.
18: Kostenverdeling beheersinstantie CM/VME (meerderheid 1/2+1)De kostenverdeling werd meegestuurd als bijlage met de uitnodiging."de bilage heeft als titel :VERDELING TAKEN EN KOSTEN VME - GAWDeze 2 agendapunten gaan dus telkens over de verdeling van de taken Vme tussen expoloitant(=beheersinstantie of woonassistent) en anderzijds de syndicus.
We beschikken dus nu over 2 syndici volgens taakverdeling : kleine taken(zie bijlage) worden uitgevoerd door beheersinstantie, de syndicus staat in voor het afsluiten van een brandverzekering voor het complex en het houden van de wettelijke keuringen.Dit is vogens mij volledig in strijd met artikel 577-8 van de wet op mede eigendom.Graag jullie reactie;

kostenverdeling-gaw---vme---versie-01-10-2020-1.pdf

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3474 Andere particulier

4 jaren geleden

Er is één syndicus en één woningassistent. Een serviceflat is nu eenmaal zeer duur in maandelijkse kosten ....

Geschreven door naicwill

0 2 Andere particulier

4 jaren geleden

dank je voor het antwoord.

Ee assistentiewoning is duur maar het gaat vooral over de verdeling van de taken binnen de vme en niet over de kostenverdeling, uiteindelijk worden in beide gevallen de "grote" kostensoorten betaald door de mede eigenaars, de kleine kosten soorten door de bewoners.

Een groep van assistentiewoningen is een mede eigendom zoals een andere.De syndicus voert normaal alle teken uit die betrekking hebben op de gemen delen.

Bij ons worden kostensoorten water gemene delen,electriciteit gemene delen, onderhoud gemene delen,

onderhoud tuin,kleine herstellingen gemene delen gedaan door de beheersinstantie en daar heeft de mede eigenaar geen zicht op : de beheersinstantie of woonassistent speelt voor deze kostensoorten de rol van syndicus.

Kostensoorten als blokpolis, wettelijke keuringen en grote herstellingen worden gedaan door de syndicus en hiervan krijgt de mede eigenaar jaarlijks een overzicht op de av .

Dit betekent dat we 2 syndici hebben voor dezelfde VME.

Dit is vogens mij in strijd met artikel 577-8 van de wet op mede eigendom die zegt dat deze taken binnen de vme alle moeten uitgevoerd worden door de wettig verkozen syndicus.
Graag jullie opmerkingen.

Geschreven door Kris M

594 3474 Andere particulier

4 jaren geleden

Wat baten uil en bril als de aap niet horen wil ....

Geschreven door Vivax

8 144 Andere professioneel

4 jaren geleden

Of:

wat baat kaars en bril, als de uil niet zienen wil...

anyway: dergelijke 'details' dienen door een advocaat beantwoord te worden.
(hallo, meester Clabots ?)

Geschreven door naicwill

0 2 Andere particulier

4 jaren geleden

beste vivax

ik heb tot een vijftal jaren geleden enkele jaren mensen geholpen met problemen mede eigendom op quimmo .Daarbij maakte ik gebruik van vorige interventies o.a. van Meester Cabots op gelijkaardige onderwerpen uit het verleden en ook deze die ik vond op het forum Livios.

Na 5 jaar was ik mijn paswoord vergeten en ook het mailadres die ik toen gebruikte gevolg ik kon niet inloggen.

Ik heb dan besloten het onderwerp te openen op Livios maar na twee brutale reacties van Kris M heb ik een nieuwe naam gekozen(naicwill1 ipv Naicwill))en heb het nu ook geplaatst op QUIMMO .

Hopelijk is men daar beleefder , maar niettemin is de problematiek assistentiewoningen actueel met voorlopig weinig antwoorden op forums.

Geschreven door Vivax

8 144 Andere professioneel

4 jaren geleden

beste vivax
ik heb tot een vijftal jaren geleden enkele jaren mensen geholpen met problemen mede eigendom op quimmo .Daarbij maakte ik gebruik van vorige interventies o.a. van Meester Cabots op gelijkaardige onderwerpen uit het verleden en ook deze die ik vond op het forum Livios.
Na 5 jaar was ik mijn paswoord vergeten en ook het mailadres die ik toen gebruikte gevolg ik kon niet inloggen.
Ik heb dan besloten het onderwerp te openen op Livios maar na twee brutale reacties van Kris M heb ik een nieuwe naam gekozen(naicwill1 ipv Naicwill))en heb het nu ook geplaatst op QUIMMO .
Hopelijk is men daar beleefder , maar niettemin is de problematiek assistentiewoningen actueel met voorlopig weinig antwoorden op forums.
Beste,
Ik ben als (technisch) raadgever opgetreden in een gelijkaardig verhaal, ttz woningassistentie en VME. In die situatie was er idd enkel 1 syndicus en heeft die -conform de regelgeving- alle taken van een syndicus op zich te nemen.
Wat ik bedoel met te verwijzen naar meester Clabots, is dat men niets is met een half antwoord (zoals je wel vaak op fora vindt) in dergelijke belangrijke zaken: of een antwoord is juist en zinvol, of het is niet.
Daarom dat ik denk dat enkel een advocaat je daar een juist antwoord kan opgeven, want de jhuistheid van het antwoord is key in dit verhaal.
maar ik volg je wel wat betreft de wettelijke verplichtingen van een syndicus. Wat ik dan wel vreemd vind, is dat de vmd heeft goedgekeurd om er 2 aan te stellen...of was dat slinks verborgen door de ene syndicus?