Wat zit er in jullie calculator : Hoeveel kost een nieuwbouwwoning en kan ik dat betalen?

Je betaald op de woning 21% en op de grond 10% registratierechten. Bij woningen waar al een woning opstaat of reeds in opbouw betaal je soms enkel 21% btw. Je moet dan nog de notariskosten bijtellen ( dat moet je bij uw notaris vragen indien je een prijs hebt deze kan dan een globale kost berekenen vd notariskosten). Tel daar nog is een 30000 tot 50000 euro bij voor de gebruikte materialen dan heb je al heel wat. Je moet bij een nieuwbouw ook nog is gas elektriciteit water en rioolaansluiting betalen dat komt op een 5000 euro met btw inbegrepen. Als de woning reeds gebouwd is zal dat al in de verkoopprijs berekend zijn maar vraag ernaar. Neem voor de elektriciteitaansluiting nooit geen standaard aansluiting maar kies optie 5 ampère.

Wij hebben onze nieuwbouw aan 6% gekocht wegens de formule afbraak en wederopbouw. Dan is de woning 6% btw en binnen is dan ook alles aan 6% en ook zijn de nutsaansluitingen dan aan 6% en ook al wat aan de woning grenst zoals het terras. Maar tuinhuis en aanleg tuin (  dat is 21% btw en niet in de som van 30000 tot 50000 bijgerekend). Registratierechten zijn bij ons wel 10% registratierechten maar had meeneembaarheid van registratierechten. Wat kan zijn is dat de woning geen registratierechten in rekening gebracht worden maar 6% btw als de woning en de grond samen gekocht worden of in aanbouw is ( zoals ik hierboven vermeld heb zelfde principe. Maar in ons geval had de aannemer de grond op een andere firma van hem ingeschreven waardoor er wel 10% registratierechten moesten betaald worden. Informeer u goed voor u aankoopt. Succes!

Dag ACTA,

We gaan uit van een standaard afwerking.

Succes met je project!

Bedoel je dan een nieuwbouw woning zonder bouwgrond enz? Misschien de vraag nog even verder verduidelijken?

Een nieuwbouw woning volledig afgewerkt moet je rekenen op 1500 tot 2200 euro per m2 (btw inbegrepen). Dat is uiteraard zonder bouwgrond.

Nieuwbouw woning zonder bouwgrond. 

Volgens hun berekening in bijlage toegevoegd kom je uit op EUR 1070 euro per m2 (btw inbegrepen), vandaar mijn vraag.

Op welke basis is die berekening gemaakt .. ik kan je verhaal niet echt goed volgen?

Je kan daar eender wat toch invullen?