Problemen bij akte met elektrische keuring

Maar ben je zeker dat in de akte staat dat het huis met een goedgekeurde electrische installatie, comform de wetgeving wordt verkocht of dat de installatie gekeurd is comform de wetgeving maar dat er gebreken gevonden zijn?

Als het huis van voor 1981 is volstaat het om de stopkontakten te vervangen door stopkontkten zonder aardingspin. Als het huis van na 1981 is moet er aardingsdraad getrokken worden als de stopkontkten moeten behouden blijven.  

Dat klopt volledig, MOCHTEN de verkopers geen elektrische rolluiken geinstalleerd hebben waarvan ze zeiden dat alles conform geinstalleerd werd en de elektriciteit ook conform ging gekeurd worden. In mijn ogen moet het dan gewoon in orde gebracht worden.

We hebben lang zitten twijfelen om iets met werk te kopen, of om zelf te renoveren, uiteindelijk door tijdsgebrek in ons dagelijks leven beslist om iets instapklaar te kopen. Dan hadden we beter minder uitgegeven aan iets anders hé, als we het dan toch moeten doen. Onvoorziene kosten gaan er altijd zijn, dat beseffen we zelf wel, maar als er iets gegarandeerd wordt, zelfs zwart op wit in de akte, zou je toch anders verwachten.

Onvoorziene kosten gaan er altijd zijn, dat beseffen we zelf wel, maar als er iets gegarandeerd wordt, zelfs zwart op wit in de akte, zou je toch anders verwachten.

Ik ben geen jurist, maar volgens mij is dat helemaal geen clausule dat de woning verkocht werd met als voorwaarde een conform keuringscertificaat. Die clausule verklaart enkel dat de woning gekeurd werd door x op datum y en toen conform was. Verkoper verklaart zelfs letterlijk dat er geen keuring heeft plaatsgevonden bij verkoop. 

Onvoorziene kosten gaan er altijd zijn, dat beseffen we zelf wel, maar als er iets gegarandeerd wordt, zelfs zwart op wit in de akte, zou je toch anders verwachten.

Ik ben geen jurist, maar volgens mij is dat helemaal geen clausule dat de woning verkocht werd met als voorwaarde een conform keuringscertificaat. Die clausule verklaart enkel dat de woning gekeurd werd door x op datum y en toen conform was. Verkoper verklaart zelfs letterlijk dat er geen keuring heeft plaatsgevonden bij verkoop. 

Ik denk dat je de tekst wat misleest. Er staat voor ingebruikname van de installatie, volgens het oude AREI-reglement. Daarna wordt er gezegd dat er een conform keuringsattest dient geleverd te worden, wat er dus tot op heden niet is: Bij proces verbaal van...

Dit is dan ook niet de akte zoals we ze uiteindelijk getekend hebben, tijdens het tekenen heeft de notaris toegevoegd dat er een bedrag achtergehouden wordt zolang er geen geldige keuring geleverd wordt door de verkopers, daarvoor hebben ze de tijd tot 31 augustus. 

Dit stond in de aankoop-verkoop belofte die we getekend hebben met de verkopers: 

Om verwarring te vermijden. Een GELDIG keuringsattest is niet hetzelfde als een CONFORM keuringsattest!!!!

Uiteraard kunnen wij enkel oordelen over datgene wat jij hier post. Het kan dus best zijn dat de uiteindelijke akte anders is maar in de akte die jij hier hebt gepost staat m.i. Nergens dat de verkoper zich verbindt tot een CONTROLEONDERZOEK en een CONFORM attest.

Dit stond in de aankoop-verkoop belofte die we getekend hebben met de verkopers: 

Ik begrijp nog steeds het probleem niet. Er werd een attest afgeleverd dat NIET-CONFORM is. De verkoper is bereid om electricien te sturen, dit conform te laten maken en te laten herkeuren correct? Waar zit dan het probleem? 

Dubbele post

Om verwarring te vermijden. Een GELDIG keuringsattest is niet hetzelfde als een CONFORM keuringsattest!!!!

Uiteraard kunnen wij enkel oordelen over datgene wat jij hier post. Het kan dus best zijn dat de uiteindelijke akte anders is maar in de akte die jij hier hebt gepost staat m.i. Nergens dat de verkoper zich verbindt tot een CONTROLEONDERZOEK en een CONFORM attest.

Is dit zwart op wit genoeg? Dit was via mail tussen ons en het immokantoor. 

Zoals ik al voorgaand zei, er werd ons genoeg gegarandeerd dat alles in orde ging zijn, dit hebben we ook meermaals zelf gevraagd. 

Dit stond in de aankoop-verkoop belofte die we getekend hebben met de verkopers: 

Ik begrijp nog steeds het probleem niet. Er werd een attest afgeleverd dat NIET-CONFORM is. De verkoper is bereid om electricien te sturen, dit conform te laten maken en te laten herkeuren correct? Waar zit dan het probleem? 

De elektricien van de verkopers gaf ons 2 opties, ofwel de contactdozen verwijderen, zodat er geen ongeaarde meer zijn boven (alle dus) en zodus geen bruikbare rolluiken meer, ofwel op onze kosten nieuwe bekabeling leggen.