Problemen bij akte met elektrische keuring

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

In de kijker: met deze blokken plaats je zelf keerwanden in je tuin

Tuin

Harvard-professor Allen: “Een deel van het zorgbudget moet naar de bouwsector”

Ontwerp

Wat is een elektrische warmwaterboiler en hoe werkt het?

Sanitair

Problemen bij akte met elektrische keuring

Geschreven door DRoan

#Regelgeving · 4 jaren geleden

Dag allen,

Samen met mijn vriendin hebben ik in februari een huis gekocht die geadverteerd stond als instapklaar etc.

De verkopers hadden beloofd om een conforme elektriciteitskeuring bij de akte te leveren. Tot deze maandag wanneer we de akte moesten gaan tekenen en onze notaris meldde dat het attest niet conform was, afgekeurd voor 3 punten. Eén van de punten is het volgende:

3.11. - De contactdozen voorzien van een aardingscontact moeten ook verplicht verbonden worden via de beschermingsgeleider met de algemenea aardingsinstallatie (Boek 1, Onderafdeling 5.3.5.2. (b))

Uitleg: Bovenste verdieping (Slaapkamers + badkamer)

Het waren zelf klussers en hadden elektrische rolluiken laten installeren of zelf geïnstalleerd, dit doet er nu niet toe. Maar deze waren met een stekker in het stopcontact in de muur aangesloten.

We hebben een bedrag bij de notaris laten vastzetten tot de elektriciteit geldig gekeurd is, maar hun elektrieker is vandaag langsgekomen met de melding dat we 2 opties hebben.

Ofwel verwijdert hij alle contactdozen zonder aarding waar de rolluiken op aangesloten waren, waardoor we dus geen bruikbare rolluiken hebben, ofwel betalen we zelf de kosten om nieuwe bedrading te leggen van in garage tot 2 verdiepen hoger naar de kamers en badkamer.

Volgens mijn bescheiden mening werd het huis verkocht met werkende elektrische rolluiken, en opgenomen in de akte, met conforme elektrische keuring, zodus zou die kost om bedrading met aarding te leggen volgens mij voor verkopers zijn.

Het is jammergenoeg niet de eerste "verrassing"dat we vinden in het huis, ik heb de indruk dat ze nogal snel tevreden waren met hun "werk" en liever dingen ergens achter staken ipv iets in orde te doen.

Iemand ideeën of tips?

Alvast bedankt!

Groeten

Alle reacties

Geschreven door ludo segers

120 1562 Andere particulier

4 jaren geleden

Dan moet er een oorzakelijk verband zijn tussen de oorzaak van de brand en het stopkontakt..

Geschreven door RodeRidder

237 1896 Bouwer

4 jaren geleden

Dan kan je ook net zo goed die hele (her-)keuring achterwege laten. Er bestaat toch geen systematische opvolging of inbreuken ook effectief gecorrigeerd werden.

Geschreven door ludo segers

120 1562 Andere particulier

4 jaren geleden

Nee, toch niet. De verzekering kan " in geval van " het attest opvragen. Wat niet wegneemt dat de bewoner intussen wijzigingen heeft aangebracht zonder herkeuring. Indien zou blijken dat die wijziging de oorzaak is, dan kan je "" mogelijks "" een probleem hebben met je verzekering.. Als je kot afbrand door de fritpot ,,,zelfs al was je nalatig, zal de verzekering je ook uitbetalen..

Geschreven door Feter

112 1424 Andere particulier

4 jaren geleden

@Ludo, inderdaad.

Weinig mensen (willen) kennen de voorwaarde van hun brandverzekering, zolang het goed gaat gaat het goed. Maar als het fout gaat bleiten dat het CSI Miami toestanden zijn.

Dus DRoan kijk het goed na alvorens je ding te doen met de elektriciteit.

Geschreven door RodeRidder

237 1896 Bouwer

4 jaren geleden

Nee, toch niet. De verzekering kan " in geval van " het attest opvragen. Wat niet wegneemt dat de bewoner intussen wijzigingen heeft aangebracht zonder herkeuring. Indien zou blijken dat die wijziging de oorzaak is, dan kan je "" mogelijks "" een probleem hebben met je verzekering.. Als je kot afbrand door de fritpot ,,,zelfs al was je nalatig, zal de verzekering je ook uitbetalen..

Dat is tegenstrijdig. Tussen een woning laten (conform) keuren en daarna veranderen zodat deze niet meer conform is en een die al niet conform was is er geen principieel verschil wat dat oorzakelijk verband betreft. Als dat waar is wat jij zegt en de verzekering zich zou kunnen terugtrekken geldt dat in beide gevallen. Enige juiste in dat geval zou zijn een conform attest dat de actuele toestand weerspiegelt, wasr dus geen veranderingen zijn gebeurd.

Geschreven door ludo segers

120 1562 Andere particulier

4 jaren geleden

Blijft nog altijd het oorzakelijk verband tussen de brand en de oorzaak... Met of zonder geldig keuringsattest... De brand kan ontstaan door een kortsluiting in de droog of wasmachiene, dat heeft dan niets te maken met het keuringsattest.. omdat de brand niet onstaan is door slecht of verkeerd aangesloten stopkontakt..