mag een buur een terras aanleggen tot tegen een niet-gemeenschappelijke muur?

Hij die beweerd,moet bewijzen...

1/ Kontakteer een bouwkundig expert/architekt om de zaak te komen bekijken, en een verslag ervan op te maken met mogelijke oplossing.

2/ Ga in gesprek met je buur om het op te lossen

3/ Brengt dat géén soelas, stap naar de vrederechter..

De nieuwe buur legde een terras aan tot tegen de nietgemeenschappelijke tuinmuur, dit terras ligt ongeveer 15 tot 20cm hoger en sluit aan op de niet-gemeenschappelijke muur. Gevolg: vochtproblemen.

Kan ik mijn buur verplichten de tegelrij en de fundering die tegen de niet-gemeenschappelijke muur komt uit te breken?

Dit druist in tegen de wetgeving betreffende omgeving .

Een verharding is VERGUNNINGSPLICHTIG indien deze :

- meer dan 80m² bedraagt voor achter - en zijtuin. 

- indien deze een bowuvomume heeft ( dus 15/20 cm hoger wil dus zeggen een bouwvolume 

- indien minder dan 1 meter van de perceelgrens gelegen

Met verwijzing naar de wetgeving betreffende omgevingsvergunningen kunt u dus uw buur aanmanen om zich in regel te stellen en of zijn vergunning voor te leggen. 

Indien dit niet mogelijk klacht indienen bij de technische dienst van je gemeente wegens bouwovertreding

1) mijn reactie was niet op u maar op de vraag van VPO, 2) de vraag was niet vanwaar het vochtprobleem komt maar of de buur zijn terras of oprit tegen de muur mag laten aansluiten, neen dus.

@ eri.p beide buren mogen tegen de erfgrens hun ding doen. Daardoor kan het terras tegen de muur aankomen, wanneer beide hun ding doen tegen de erfgrens. De vraag is dan eigelijk niet of het (g)een gemene muur is, maar staat hij al dan niet tegen de erfgrens   

Tegen de erfgrens of niet, jou ding (muur of terras) mag de ander geen schade berokkenen

wat had ik eigenlijk geschreven? trouwens als ik u was zou ik het burgerlijk wetboek maar eens ter hand nemen betreffende "uw ding doen" tegen de erfgrens..

Nee feter dat mag dus niet : De wetgeving is hierin zeer duidelijk en ik citeer mezelf want daar stond het dus al in mijn vorig bericht :

Een verharding is VERGUNNINGSPLICHTIG indien deze :

- meer dan 80m² bedraagt voor achter - en zijtuin. 

- indien deze een bouwvomume heeft ( dus 15/20 cm hoger wil dus zeggen een bouwvolume) 

- indien minder dan 1 meter van de perceelgrens gelegen

Met verwijzing naar de wetgeving betreffende omgevingsvergunningen kunt u dus uw buur aanmanen om zich in regel te stellen en of zijn vergunning voor te leggen. 

Indien dit niet mogelijk klacht indienen bij de technische dienst van je gemeente wegens bouwovertreding

In deze zaak zijn er 3 zaken die indruisen tegen de wetgeving :

- wateroverlast (mag niet omdat de omgevingswet duidelijk zegt dat profielwijzigingen van een perceel geen nadelige invloeden mag hebben op de omliggende of het zou moeten gaan over een van nature bepaald reliëf.

- ophogen van een verharding met 15/20 cm wat resulteert in het creeren van een bouwvolume op het perceel wat enkel kan met een vergunning.

- terras of verhardingen aansluitend tegen de perceelgrens waarbij in de wetgeving staat dat er in de achter en zijtuinen minstens 1 meter afstand MOET aangehouden worden. 

Nu de meeste gemeente gedogen dat er in de achtertuinen en zijtuinen verhardingen tot nagenoeg tegen de perceelgrens komen. Zij laten ook toe dat een terras aansluitend op de woning mee verhoogd wordt om de afstap vanuit de woning naar buiten toe te minimaliseren . 

Maar als er iemand hier klacht voor indient zijn ze verplicht om de wet te volgen en niet -- soms- het gezond redelijke verstand.