Burenruzie riolering

Het eerste wat je moêt nagaan is of er in je akte van aankoop iets staat van erfdienstbaarheid. 
hij die het vruchtgebruik heeft van die leiding, dient wettelijk in te staan voor het onderhoud en herstellingen. 

ook is het zo dat wanneer de erfdienstbaarheid dermate beschadigd/niet meer kan gebruikt worden, het einde van de erfdienstbaarheid kan ingeroepen worden. Dat gebeurt best officieel door vrijwillig voor een vrederechter te verschijnen. 

maar het is niet zo dat je buur je werkzaamheden kan tegenhouden, laat je niets wijsmaken. 
Verschijnen voor eenvrederechter is vrijwillig: je kan je buur daar niet toe verplichten. 
mijn raad: vraag via de vrederechter een vrijwillige verschijning van de buur en kijk of zo komen en wat de rechter beslist. Is gratis maar ook niet bindend. 
zo weet je tenminste waar je wettelijk aan toe bent en wat je mogelijkheden zijn. 
in ieder geval niet panikeren, je buur kan je niets maken. 

ik zie trouwens dat de buis lekt en er een pvc stuk inzit : heb jij dat gedaan? Is ze defect gegaan bij het graven?

Een stop erop zetten mag je zeker niet doen.

Wat heb je voor mingenot dat deze buis door je huis/tuin loopt..

Ze loopt er al jaren,waarom nu ineens moet die weg,,??? 

Zal de kost toch ni zijn om deze buis eventueel op eigen kosten te verleggen.. En zo kan je verder werken zonder procedure  en ellende.. 

Als deze afvoerleiding afvalwaters afvoert en dan via jullie grond in de beek dan is dit al verboden. 

Bij grote renovatiewerken ben je verplicht om alles te scheiden in hemelwater, afvalwaters en fecaalwater. 

Belangrijkste is eigenlijk, staat deze afloop vermeld als erfdienstbaarheid of niet?

Hoe staan de woningen ten opzichte van elkaar ? Halfopen, open gesloten bebouwing?

Kun je de buis voor deze in je woning komt uitgraven en afkoppelen ?

Buur aangetekend op d ehoogte brengen van je verbouwplannen en hem 15 dagen de tijd geven om zijn buis te verleggen OP ZIJN EIGENDOM . 

Een stop erop zetten mag je zeker niet doen.

Wat heb je voor mingenot dat deze buis door je huis/tuin loopt..

Ze loopt er al jaren,waarom nu ineens moet die weg,,??? 

Zal de kost toch ni zijn om deze buis eventueel op eigen kosten te verleggen.. En zo kan je verder werken zonder procedure  en ellende.. 

Hier ben ik het niet mee eens.  Als de erfdienstbaarheid niet in de aankoopakte opgenomen is dan is het een onzichtbare dienstbaarheid en die mag je wegnemen.  

Voor goed nabuurschap de buur idd de kans geven om op zijn kosten een oplossing uit te werken.  Maar de buur moet meewillen natuurlijk.

Zo'n situaties zijn zelden zwart-wit en voor je begint buizen af te zagen of de buur gaat dagvaarden zoek je best toch eerst advies bij een architect of jurist.

https://www.waterbewustbouwen.be/artikel/954/wat-als-de-riool-van-mijn-buren-over-mijn-perceel-loopt/

Zoals ik al zei, rioolrecht kent een wettelijk kader en er zijn situaties dat dit recht eindigt (bv bij onherstelbaarheid). 
afstoppen mag je zomaar niet, laat dat duidelijk zijn. 
maar de wet zegt ook dat je buur verantwoordelijk is voor het instandhouden ervan, dus hij moet opdraaien voor de herstelkosten daar de leiding lekt (wat dan weer burenhinder kan zijn indien voldoende ernstig ). 

laat een advocaat een mooie brief sturen dat de buur de herstelkosten moet betalen of pols of er een einde kan gesteld worden aan dit rioolrecht wegens "onherroepelijke schade" en dan moet er officieel een einde gevraagd worden aan dit recht wat impliceert dat je dan wel kunt afstoppen en de buur zelf moet zorgen voor zijn afwatering. 

Een stop erop zetten mag je zeker niet doen.

Wat heb je voor mingenot dat deze buis door je huis/tuin loopt..

Ze loopt er al jaren,waarom nu ineens moet die weg,,??? 

Zal de kost toch ni zijn om deze buis eventueel op eigen kosten te verleggen.. En zo kan je verder werken zonder procedure  en ellende.. 

Hier ben ik het niet mee eens.  Als de erfdienstbaarheid niet in de aankoopakte opgenomen is dan is het een onzichtbare dienstbaarheid en die mag je wegnemen.  

Voor goed nabuurschap de buur idd de kans geven om op zijn kosten een oplossing uit te werken.  Maar de buur moet meewillen natuurlijk.

Als het rioolrecht 30jr oud is, is het wel een verworven recht van de buur...

Er is in geen van beide aktes staat er iets van erfdienstbaarheid. De pvc buis is aangebracht bij vorige werken 22jaar geleden dan hebben de vorige eigenaars een stuk bijgebouwd en hebben ze van stenen buis naar pvc gegaan omdat deze dan iets dieper zat. De reden dat de buis voor ons in de weg ligt is omdat we de vloer over het volledige huis willen effen trekken dus zonder 4 verschillende vloer niveaus. Zal morgen contact opnemen met het vrede gerecht. Alvast zeer erg bedankt voor de reactie.

Met vriendelijke groeten Lowie & Marie

Hey Ludo we zijn bezig met totaal renovatie vroeger was het huis de vloer in 4 verschillende niveaus en nu willen we die allemaal effentrekken. Deze buis zit niet diep genoeg en het feit dat ze achteraan in de beek uitkomt vinden wij ook niet echt van deze tijd nog.

Neem ook foto van de lekkende leiding, want dat betekent dat de buur moet instaan voor herstelling daar hij het vruchtgebruik heeft. 
En als het niet meer herstelbaar is (wat waarschijnlijk niet het geval is, maar soit) dan kan je proberen om het einde van rioolrecht te vragen (zo schrijft de wet het voor).