Ruzie burenman omtrent garage
Onze buurman en ik kunnen niet met elkaar overweg en er is nu al enkele maanden een ruzietje omtrent deze muur.
Ons huis is reeds gebouwd sinds 1934 door mijn schoonvader. rond de periode van 1970 is de buurman gekomen en heeft zijn huis daar gebouwd.
Mijn schoonvader had destijds een kleine garage aan de perceelsgrens staan met een overkapping. De buurman vroeg om dit af te breken zodat hij zijn huis makkelijker kon zetten. Mijn schoonvader was akkoord hieromtrent, maar vroeg toen als hij een nieuwe garage tegen zijn huis kon zetten. Dus mijn schoonvader bouwt zijn garage in 1975 tegen de buurman zijn huis. Hier is geen spraken van spouwmuur of wat dan maar ook. Mijn schoonvader heeft 3 muren gemetst zodat hij eigenlijk 3+1 buurman muur krijgt. snap je ? Hij heeft dan 12 gaten in de buurman zijn muur geboord om daar zijn dak aan te verankeren.
Waarom zeg ik ook 1975. dat is omdat in onze gemeente het gewesteplan in voegen is gekomen in 1978. alles wat gebouwd en bewezen is gebouwd te zijn voor 1978 wordt vergund geacht. Met luchtfoto kunnen wij dit aantonen. Ook zitten wij nog een zonevreemd te bouwen, maar ik weet niet als dit nodige info is.
De discussie.
Wij zijn beginnen te verbouwen in de garage in 2020. wij gingen enkel alleen het dak vernieuwen door een plat dak. Het plan was ook de nieuwe balken eveneens te verankeren in dezelfde muur wat al sinds 1975 zo is. Wij doen de nodige stappen (vergunning aanvraag, handtekening van de buren, procedures) . Groen licht!!! we beginnen eraan. HALT zegt de buur plots. Niet boren in de muur.... Na nodige discussie hebben wij ons plan omgegooid. Wij hebben nu eigenlijk vertical balken op de grond verankerd. en daarboven onze horizontale balken gezet en deze aan weerszijde in onze eigen muur verankerd. Dus zijn muur is onaangeroerd. Onze palen zitten op pakweg 1cm van zijn muur af.
Hij is nog steeds niet tevreden. Hij wilt nu dat wij de muur van hem isoleren, maar dan zit heel onze garage in de soep omdat hij nu zo ingetekent en geplanned is, rekken, enz enz enz. Ik weet wat isoleren inhoudt (=isolatiepluggen , boren dus).
de vragen :
Zijn wij verplicht te isoleren? (bij mijn weten zijn er geen enkele verplichtingen tot isoleren binnen belgie voor een garage. in de woning is het dak isoleren verplicht dacht ik)
Wordt dit nu gezien als een gemene muur (1975 bouw en verankering dus langer als 30 jaar , verjaring ?)
Dank je voor jullie antwoord
