Afgekeurde elektriciteit: Tips
Hallo,
Wij hebben interesse om een appartement aan te kopen en hebben gezien dat de elektrische keuring niet conform is. Kunnen jullie ons wat meer duiding geven om een idee te krijgen van wat ons te wachten staat?
Inbreuken - Schema’s en plannen:
- 1.01. - Het eendraadsschema van de elektrische installatie is niet aanwezig op het ogenblik van de controle. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a))
- 1.02. - Het situatieplan van de elektrische installatie is niet aanwezig op het ogenblik van de controle. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a))
Dit zal dus nog getekend moeten worden door een electricien. Duidelijk voor ons.
Inbreuken - Metingen:
- KRING A: 2.03. - De waarde van de isolatieweerstand in ohm tussen de actieve delen en de aarde, gemeten onder testspanning, moet voor iedere stroombaan met afgeschakelde gebruikstoestellen minimum gelijk zijn aan 1000 maal de waarde in V van de testspanning (minimaal 0,5MOhm voor een testspanning van 500V). (Boek 1, Onderafdeling 6.4.5.1.)
Wat wilt zoiets zeggen? Wat zou er moeten gebeuren?
Inbreuken - Verdeelborden:
- 4.07. - De genaakbare, naakte delen onder spanning in het schakel- en verdeelbord zijn onvoldoende afgeschermd. (Boek 1, Onderafdeling 4.2.2.3./5.3.5.1. (a))
Zie foto als bijlage. Dit is de foto van het verdeelbord. Is er iets fouts aan?
Inbreuken - Elektrische installatie:
- KEUKEN: 7.04. - De schakelaars, contactdozen of aftakdozen moeten herschikt en/of opnieuw bevestigd worden volgens de regels van goed vakmanschap. (Boek 1, Onderafdeling 1.4.1.3.)
--> Als ik het goed lees zullen bepaalde schakelaars beter bevestigd moeten worden (bij bezoek hebben we gezien dat één stopcontact wat los zat in de muur)
- BADKAMER (ZIE FOTO MIN 60CM BADRAND) 7.14. - De keuze en het gebruik van elektrisch materiaal in badkamers en stortbadzalen is niet in overeenstemming met de regels van goed vakmanschap. (Boek 1, Hoofdstuk 7.1.)
- --------> Het elektrisch materieel in volume 2 van de badkamer of stortbadzaal is niet in overeenstemming met het toegelaten materieel (nl. materieel gevoed op zeer lage veiligheidsspanning, vast opgestelde op laagspanning gevoede toestellen voor de productie van sanitair warmwater, de vast opgestelde elektrische verwarmingstoestellen of ventilatoren van klasse II, contactdozen individueel beschermd door een beschermingstransformator met een vermogen van maximaal 100W, contactdozen beschermd door een differentieelstroominrichting met zeer grote gevoeligheid (10mA) en de vast opgestelde verlichtingstoestellen op voorwaarde dat ze ten minste 1,60m boven het niveau van de vloer zijn gemonteerd). (Boek 1, Onderafdeling 7.1.5.3. (d))
--> Op de foto als bijlage zijn er 2 schakelaars te zien (1 voor licht en 1 voor verluchtingsinstallatie) die aan de buitenzijde zijn (in de gang). Er is een deur tussen badkamer en gang. Begrijp ik het goed dat we de schakelaars moeten verplaatsen (m.a.w. breekwerk) of kan dit opgelost worden door andere type schakelaars?
- LAMP ONDER KEUKENKAST:7.15A. - De beschermingsgraad van de omhulsels in de voor het publiek toegankelijke gewone ruimten is niet minstens gelijk aan IPXX-D. (Boek 1, Onderafdeling 4.2.2.3. (a.2))
--> We hebben zelf opgemerkt dat er een TL lamp hangt onder de keukenkast zonder plastieken omhulsel rond de lamp. Hierdoor kunnen de kabeltjes die bij de lamp hang aangeraakt worden. Hier zal er dus volgens ons een nieuwe lamp moeten geplaatst worden.
Graag horen we of dit kostenlijke zaken zijn om op te lossen en vooral of er niet al te veel brekwerk voor nodig is.
Alvast bedankt!
