Afrekening gemeenschappelijke kosten

Volgens dat ik denk blijft dat geld in de VME zitten, jijzelf gaat dit niet terugkrijgen, en moet je dit met de koper van je apprtement onderling regelen,en kan dan zo in de akte opgenomen worden.. 

Normaliter regelt idd de syndicus de afrekening van de werkingskosten tussen verkoper en koper.  Maar misschien best zelf met de koper regelen nadat de jaarafrekening ontvangen werd.  

Let wel: het eventuele opgebouwde reservefonds kan je niet recupereren.  Dit is van de VME en maakte deel uit van de overeengekomen verkoopprijs.

Is niet ongebruikelijk dat er geen VME is opgericht en dus ook geen officiele syndicus is aangesteld ook al is dit een wettelijke verplichting, vooral bij panden met een klein aantal eigenaars die het goed met elkaar kunnen vinden. 

De verkoop gaat gewoon door. 

De notaris neemt dan een clausule in de akte op dat er geen VME bestaat, noch officiele syndicus is aangesteld en dat de koper/nieuwe eigenaar het recht heeft om de eigenaars op te roepen voor een algemene vergadering om alsnog die VME op te richten en de aanstelling van een syndicus te eisen.

Omdat er geen berekening voor de splitsing van de gemeenschappelijke kosten bestaat zal de notaris dit ook niet verrekenen. Notaris vraagt normaliter wel de kosten voor de blokpolis op bij die 'onofficiele syndicus/bewoner" en splitst die pro-rata, alhoewel zelfs dat hier precies ook al een probleem is. 

Jij krijgt je inleg niet terug, ook niet als er een officiele syndicus werd aangesteld.