Wachten tot een procesverbaal van een bouwovertreding komt, is niet de slimste zet die je nu kan doen.
Jij bent de vragende partij voor een regularisatie, niet de gemeente.
Met te wachten op een pv wordt je positie om een reguralisatie aan te vragen ondermijnt , zelfs onbestaand want dan wordt de bouwovertreding een strafklacht.
Een bouwvergunning wordt uitgereikt met als einddatum 2 of 5 jaar na gunning. Voor de afbraak zit je dus nog voor een jaartje safe. Voor de regularisatie zal je de situatie ter plaatse moeten schouwen en alle parameters opnemen. Dit kan niet uitgeklaard worden via een of ander forum. Niet elke situatie is hetzelfde.
Als de garage tegen de buren hun garage is aangebouwd dan heb je wel dit als pluspunt bij de regularisatie, op voorwaarde dat deze garages zijn vergund in de eerdere vergunningen.
Sowieso ben je verantwoordelijk om de afbraak volgens de regels der kunst te doen. Indien je toch afbraak moet uitvoeren dan zou ik sterk aanraden om een gedetailleerde plaatsbeschrijving van de buurman zijn garage te laten doen. Het is de evidentie zelf dat bij door u veroorzaakte schade bij de buur je deze hersteld of vergoed.
Indien de garage's elk met een eigen aangrenzende muur is opgebouwd dan zal je na de afbraak de muur van je buur moeten afsluiten, beschermen tegen vochtindringing. Dit kan door middel van leien of eventueel een gevelsteen. Is de muur reeds gemeenschappelijk van het begin ( muurovername) dan zal je daar ekening mee moeten houden bij de werken.
