Technische ruimte zwembad aangebouwd

Bijgebouwen die tegen een scheidingsmuur gebouwd worden zijn altijd vergunningsplichtig.  

Als je r een stevige burenruzie voor over hebt kan je de boiwovertreding aankaarten.

Een technische ruimte bouwen doe je denk ik toch niet op één dag, hoe zou je het gemist kunnen hebben????

Voor het hervoegen langs zijn kant, heb je dan ook zijn toestemming nodig om op zijn domein te komen... Het zgn ladderrecht...

Daarenboven zal je buur, indien je schade zou toebrengen aan het erf van je nabuur tijdens het gebruik van dit ladderrecht, een  kunnen vragen.

+ 1...Als je er een stevige burenruzie voor over hebt kan je de bouwovertreding aankaarten als het al een overtreding zou zijn????

Ik weet niet hoe je komt om dit advies te geven, maar iis nogal kort door de bocht.

Een technische ruimte kan zeker op 1 dag geplaatst worden. Ken firma's genoeg die kant en klare techinsiche modules ter beschikking hebben. Voordeel hiervan is dat je deze ook gemakkelijk terug kunt verzetten met graafkraan. 

Een ladderrecht kan ook zonder toestemming vna de buur uitgeoefent worden, zeker met de vernieuwde wetgeving. Het is voldoende om je buur aangetekend op de hoogte te brengen dat deze werken plaats vinden en na x dagen kan je dit recht uitoefenen .

Als er geen BLIJVENDE schade is aan de goederen van de buur dan kan de buur geen schadevergoeding vragen. 

Topic starter kan wel schadevergoeding vragen wegens onterecht gebruik van de scheidingsmuur.

Topic starter kan eisen dat er een muurovername dient betaald te worden. 

Wat wel klopt: je kan dit beter in overleg met je buur bespreken , eventueel gemodereerd door de dienst burenbemiddeling van je gemeente.

Zonder een vonnis van een vrederechter mag je zomaar iemands eigendom niet betreden.. zeker weten. Met of zonder ladderrecht.... Dit is de wet op het eigendomsrecht dat ten alle tijde moet geeerbiedigd worden.. Een bal over de schutting mag je ook zomaar niet even terug halen door over de muur de klimmen zonder toestemming van de buur..

Het ladderrecht is er gekomen , omdat de vrederechter die wet van het ladderrecht kan toepassen om het eigendomsrecht te omzeilen.

Er dient dan ook voorafgaandelijk een staat opgemaakt te worden.. enz; enz.. En vooreerst een duidelijke afspraak via aangetekend schrijven( bewijsrecht) aan de buur gericht wanneer het ladderrecht  """ KAN ... MAG "" toegepast worden... Beide partijen zullen dan vooreerst een datum moeten overeenkomen, komen ze daar niet uit zal de vrederechter moeten gevat worden die een dwingende maatregel kan opleggen...

Theorie en praktijk is hemelsbreed verschil..

@Kas, zelf met een aangetekende brief te schrijven en je te beroepen op het ladderrecht mag je zomaar iemands eigendom niet betreden,  zeer zeker weten.

Is een overtreding op het eigendomsrecht en de wet op de privacy..

Zou nogal te simpel zijn....

Als je het verbiedt om dit toe te laten, zelfs met politie erbij te halen,, zullen ze naar de vrederechter moeten stappen, om het aldaar af te dwingen.. 

Betreding vna eigendom niet in functie van ladderrecht is een inbreuk op de privacy en het eigendomsrecht. 

Echter het ladderrecht om via de buur herstellingen en onderhoudswerken uit te voeren is vna prioritair recht ten opzichte van het eigendomsrecht op voorwaarde dat er aan de regels zijn voldaan ( as bv)

tja, man,  geloof jij maar in jouw versie...

Je kan zomaar niet even een aangetekend schrijven richten naar je buur en melden dat je volgende week woensdag om 09.00 uur zijn eigendom betreed om herstelling uit te voeren..  Het moet nog uitkomen voor de buur ook, en "" vreemden "" op je erf..  k'dacht het ni... 

De realiteit is anders als je het niet toelaat.. Simpel as that.. 

Bij de invoering van boek 3 in het Belgische Burgerlijk Wetboek werd het ladderrecht met ingang van 1 september 2021 uitgebreid en overgeheveld van het Veldwetboek naar art. 3.67, §2 van het Burgerlijk Wetboek. De bepaling werd als volgt geherformuleerd:

§2: 

In vergelijking met de vroegere regeling uit het Veldwetboek is de verwijzing naar de "tijd dat de vruchten te velde staan" geschrapt en werden de verwijzingen naar de niet-gemene muur of haag vervangen door een verwijzing naar de niet-gemene afsluiting. Naast herstellingswerken vermeldt de wet nu ook uitdrukkelijk bouwwerken. Met deze nieuwe bepaling lijkt de Belgische regeling voortaan ook nauwer aan te sluiten bij de Nederlandse regeling.

Je vergeet dat er staat : ...de buur moet gedogen na voorafgaande kennisgeving...

Gedogen kun je vergelijken met toestaan zelfs als je het niet oke vind.

...bouw of herstellingswerken...

ik heb begrepen uit openingsbericht dat TS de gevel moet heropvoegen, dus aan de voorwaarde is voldaan.

.... rechtmatige motieven laat gelden om de toegang te weigeren....

Nogal lastig om rechtmatige motieven in te roepen als er een illegale plaatsing is van een berging, niet?

In wetteksten waar elk woord van belang is, is het inderdaad best om gans de wettekst te bestuderen. 

Merci om deze mee te geven.

Toont aan dat het soms heel moeilijk is om de wet juist in te schatten.