Verkoper wilt opgemaakte compromis niet tekenen om naar iemand anders te kunnen verkopen

Geachte,

Drie weken geleden reageerde ik op een advertentie “Huis uit de hand te koop” via een notaris. Na contact genomen te hebben met de notaris en hij met de verkoper is er een mondeling overeenkomst. De notaris stuurt me een aankoopovereenkomst die ik moest ondertekenen. Het ging om een onvoorwaardelijke aankoopcontract (zonder opschortende voorwaarden) die ik ondertekend en terug gestuurd heb.

De notaris maakt de compromis op, stuurt deze en de andere documenten (epc, bodemattest, elektrische installatie enz.) naar mijn notaris.

Op het moment dat de compromis getekend moet worden weigert de verkoper te tekenen en wilt ook niet meer naar mij verkopen omdat zijn vriend het pand wil kopen.

Ik zelf heb de compromis al getekend, in deze project heb ik ook al veel tijd en energie gestoken en de hypothecaire lening is al opgestart, wat ook kosten met zich meebrengt.

Kan meneer zich zomaar terug trekken?

Wordt er niet gezegd dat een verkoop zelfs mondeling tot stand kan komen.? (Artikel 1583 van het burgerlijk wetboek)

Ik had graag wat raad gehad en wat mijn kansen zijn via de rechtbank om deze woning toch nog te kunnen kopen.

Ten einde raad, hoop ik dat er nog iets positiefs uit de bus komt.

Met vriendelijke groeten