Fouten in afwerking parket nieuwbouw

Dit topic is afgesloten door de moderator. Je kan dus geen reacties meer plaatsen.

37

Fouten in afwerking parket nieuwbouw

Marijke1
Marijke1
#Vloeren · 3 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Wij hebben een nieuwbouwappartement gekocht in een woonproject. Bij de oplevering hadden wij niet gezien dat er in de parket op verschillende plaatsen  krassen aanwezig waren, omdat dit enkel zichtbaar was bij het reinigen van het parket met water. Toen  bleek dat er vrij veel schade was. Na enige discussie werd door de aannemer dan toch beslist dit te herstellen. Maar de herstelling, uitgevoerd door klusjesmannen van de aannemer en niet door de oorspronkelijke plaatser, is volledig fout gelopen. Ze hebben de krassen te diep weggeschuurd en hebben dan groten rechthoeken afgeplakt en dan met andere vernis deze geschuurde vlakken gevernist. (1 foto in bijlage ) En dit is zo op verschillende plaatsen in de woonruimte en de hall. Het punt is nu dat er een discussie is ontstaan tussen de aannemer en de onderaanemer wie dit moet oplossen/betalen en hoe dit moet gebeuren. Gisteren is er dan een onhafhankelijk expert van de onderaanemer geweest, en daaruit konden we al opmaken dat wij er zeker zouden aan verliezen, moesten we hier mee verder willen gaan. Wat zijn de beste stappen die we hier zouden kunnen ondernemen. Wij willen graag liefst eerst eerlijk advies, want daar is ook al discussie over, weten wat de prijs is voor de renovatie en verder zelf geen kosten dragen voor iets waar wij niet verantwoordelijk zijn. Maar het moet ook niet op de lange baan geschoven worden met een onmogelike rechtzaak. Dank U

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/71378/foto-parket.jpeg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=7c5d2cea62d0364afa7c4e798b15389f
1
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Prutswerk, waarom zou jij eraan verliezen? Ik veronderstel dat het appertement nog moet definitief opgeleverd worden?

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Dit is een esthetisch probleem Doet niks af aan de technische kwaliteit nog het gebruik van de vloer ansich. Esthetische schade wordt bijna nooit of zeer weinig vergoed.

Bezint eer ge begint. Het sop zou wel eens de kool niet waard zijn als u dit wenst uit te vechten op een rechtbank. Of het nu definitief is opgelost of niet doet hier niet meer ter zake. Men zal argumenteren da thet zichtbaar was en er geen opmerkingen waren bij de eerst in gebruikname. Aannemer/verkoper zal nu argumenteren dat het "herlakken" een  coulance was.

Dit is geen esthetisch probleem.

Dit is een slecht uitgevoerde herstelling die niet voldoet aan wat men normaal kan verwachen aan een herstelling volgens de regels der kunsten.

Aannemer had in deze ofwel een minder prijs moeten aanbieden, ofwel een herstelling volgens de regels der kunst ofwel een heropbouw moeten voorstellen. 

Hij heeft gekozen voor een herstelling maar dit laten uitvoeren door eigen personeel in plaats van de plaatser.

Indien het verloop juist is beschreven kan en zal de aannemer aansprakelijk worden gesteld voor de herstelling.

Aannemer kan zich niet ontrekken aan zijn verplichting om een herstelling volgens de regels der kunst uit te voeren en al zeker niet argumenteren dat de werken zijn aanvaard bij oplevering. De aanvaarding bij oplevering heeft de aannemer zelf onderuitgehaald door in te gaan om de herstelling uit te voeren.

Misschien eens beter uw eigen berichten onder de loep nemen voor je nogal hoog van de toren blaast met het evangelie of kleinerende opmerkingen.

1
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Maar de discussie ging over wat er al dan niet valt onder de 10 jarige aansprakelijkheid van een aannemer terwijl dit evangelie eerder gaat over waarborgen tussen verkoper (bouwpromotor) en koper.

??

neen, toch niet.

dit gaat over algemene aannemingscontracten, waar de aansprakelijkheid 10 jr is.

Dat staat ook letterlijk in 1 van de vermelde artikelen.

Maar voor TS is dat niet belangrijk: er is duidelijk niet gewerkt volgens de regels der kunst en er is wel degelijk erkenning van fout, anders zou de aannemer niet zijn overgegaan tot herstelling.

Alle reacties

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

Een onafhankelijk expert van de onderaannemer is niet onafhankelijk. 

ik zie geen argumenten waarom dit in jullie nadeel zou uitvallen, zeker niet nu het duidelijk is dat het niet aanvaardbaar is. 
Laat offerte maken door een echte parketeur en dat de aannemers het onderling uitvechten wie dat betaalt (maar dat moet wel op voorhand op papier staan). 

0
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Prutswerk, waarom zou jij eraan verliezen? Ik veronderstel dat het appertement nog moet definitief opgeleverd worden?

0
moes
moes
73 722 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Dit is een esthetisch probleem Doet niks af aan de technische kwaliteit nog het gebruik van de vloer ansich. Esthetische schade wordt bijna nooit of zeer weinig vergoed.

Bezint eer ge begint. Het sop zou wel eens de kool niet waard zijn als u dit wenst uit te vechten op een rechtbank. Of het nu definitief is opgelost of niet doet hier niet meer ter zake. Men zal argumenteren da thet zichtbaar was en er geen opmerkingen waren bij de eerst in gebruikname. Aannemer/verkoper zal nu argumenteren dat het "herlakken" een  coulance was.

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

Dit is een esthetisch probleem Doet niks af aan de technische kwaliteit nog het gebruik van de vloer ansich. Esthetische schade wordt bijna nooit of zeer weinig vergoed.

Bezint eer ge begint. Het sop zou wel eens de kool niet waard zijn als u dit wenst uit te vechten op een rechtbank. Of het nu definitief is opgelost of niet doet hier niet meer ter zake. Men zal argumenteren da thet zichtbaar was en er geen opmerkingen waren bij de eerst in gebruikname. Aannemer/verkoper zal nu argumenteren dat het "herlakken" een  coulance was.

Niemand spreekt hier van een gerechtelijke procedure. 
het is gebruikelijk bij opleveringen dat er gevolg gegeven wordt aan esthetische schade. 
maar ook na de definitieve oplevering heb je voor licht verborgen gebreken aansprakelijkheid. 

0
Marijke1
Marijke1
0 23 Andere particulier
3 jaren geleden

Bedankt voor jullie reacties, het appartement moet inderdaad nog definitief opgeleverd worden, binnen een jaar, maar volgens hun valt dit daar niet onder. Ik heb ondertussen al proberen contact op te nemen met een parketeur om te komen kijken en een offerte te maken, maar ook dat is niet zo simpel, maar dat is wel mijn bedoeling om dit in orde te krijgen. Dan kan ik toch ook zien wat de kosten zijn. Ik zou ook niet zeggen dat de kwaliteit van de vloer niet aangetast is, want bij het schuren met de machine om de krassen weg te krijgen zijn ze op sommige plaatsen al heel diep gegaan, dus nogmaal schuren zal de toplaag bijna volledig wegnemen, en het is een nieuwe parket. Bovendien is het esthetisch zicht toch ook een belangrijke factor als je kiest voor een vloer. Zij beweren in elk geval dat planken apart vervangen niet mogelijk is, en daar wil ik eerst een goed advies over, want daar ben ik zelf niet van overtuigd. Met jullie uitleg ben ik toch al wat wijzer geworden. Eerste stap, een echte parketeur, dat is zeker waar ik ga mee beginnen. Bedankt. 

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden

Als je 100% voldoening wil krijgen, denk ik dat je naar de rechtbank moet stappen en een expert laten aanstellen om de schade te begroten.

Ken er niets van, maar mijn inziens is dit prutswerk dat ze geleverd hebben. Zou dit niet aanvaarden... 

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

Bedankt voor jullie reacties, het appartement moet inderdaad nog definitief opgeleverd worden, binnen een jaar, maar volgens hun valt dit daar niet onder. Ik heb ondertussen al proberen contact op te nemen met een parketeur om te komen kijken en een offerte te maken, maar ook dat is niet zo simpel, maar dat is wel mijn bedoeling om dit in orde te krijgen. Dan kan ik toch ook zien wat de kosten zijn. Ik zou ook niet zeggen dat de kwaliteit van de vloer niet aangetast is, want bij het schuren met de machine om de krassen weg te krijgen zijn ze op sommige plaatsen al heel diep gegaan, dus nogmaal schuren zal de toplaag bijna volledig wegnemen, en het is een nieuwe parket. Bovendien is het esthetisch zicht toch ook een belangrijke factor als je kiest voor een vloer. Zij beweren in elk geval dat planken apart vervangen niet mogelijk is, en daar wil ik eerst een goed advies over, want daar ben ik zelf niet van overtuigd. Met jullie uitleg ben ik toch al wat wijzer geworden. Eerste stap, een echte parketeur, dat is zeker waar ik ga mee beginnen. Bedankt. 


je kan ook de oplevering weigeren (wat ik zeker zou doen) en hen nu al in gebreke stellen zodat men met een degelijke oplossing een gesprek kan aangaan. 
je hoeft hiervoor helemaal niet gerechtelijk te gaan, maar dat was al duidelijk. 

0
moes
moes
73 722 Andere professioneel
3 jaren geleden

Je kan juridisch geen oplevering weigeren voor 1 tekortkoming. Kan worden aanzien al tegenwerking om er een einde aan te breien. Het is ook geen verborgen gebrek (he tis nl zichtbaar) als het er al een is. Verborgen als of niet gekend spreken uitsluitend over structurele eisen en normen niet over esthetiek.

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden

Eis gewoon een volledig nieuwe parket. Anders wordt dit een straatje zonder einde, en kan je de ene na de andere restaurateur gaan dagvaarden wegens slecht resultaat.

Je moet er de rest van je leven op kijken...

Je zal ook iedere keer je meubels moeten verplaatsen om de ruimte leeg te maken.

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

Je kan juridisch geen oplevering weigeren voor 1 tekortkoming. Kan worden aanzien al tegenwerking om er een einde aan te breien. Het is ook geen verborgen gebrek (he tis nl zichtbaar) als het er al een is. Verborgen als of niet gekend spreken uitsluitend over structurele eisen en normen niet over esthetiek.

Het is nog niet opgeleverd, dus weigeren kan perfect. Daar dient oplevering voor.  Elke (gerechts)deskundige zal zoiets adviseren aan de rechter. 

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen
Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Wanneer leg je een ontkoppelingsmat? Vloerexpert legt uit

Wanneer leg je een ontkoppelingsmat? Vloerexpert legt uit

Een tegelvloer en een ontkoppelingsmat gaan hand in hand. Maar hoe werkt het en is er een alternatief? Een expert van bouwmaterialen Wijckmans legt uit.

Lees meer

Keuzewijzer: vind de vloer die bij jou past

Keuzewijzer: vind de vloer die bij jou past

Ben je op zoek naar de juiste vloer? Het aanbod is enorm: van keramische tegels, over parket, tot laminaat. Ontdek de voor- en nadelen van alle vloertypes.

Lees meer

Keramische tegels: topper in gebruiksgemak

Keramische tegels: topper in gebruiksgemak

Op zoek naar een onderhoudsvriendelijke vloer? Dan zit je goed met keramische tegels. Klassiek, modern, rustiek … je vindt ze in allerlei stijlen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag