2

S peil bij koppelwoning

Nina Bonduelle
Nina Bonduelle
#Ontwerp · 4 jaren geleden

Wij staan aan het begin van ons bouwavontuur, een koppelwoning in houtskelet.

Na overleg met onze EPB coördinator kregen we de melding dat we 3 strafpunten krijgen op onze S peil omdat het aanpalende perceel nog niet verkocht is en er dus nog geen huis tegen het onze gebouwd wordt.

Daarom krijgen wij een boete bij oplevering omdat wij een S peil van 34 hebben. 
Dit voelt heel oneerlijk aan om niet te zeggen als geldklopperij van de Vlaamse Regering. 

Kan dit zo maar? Iemand ervaring hiermee?

Nina

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3505 Andere particulier
4 jaren geleden

Dat is inderdaad zo:  onbebouwd perseel bij koppelwoning levert strafpunten op.  Was ook zo bij m n zoon zijn gesloten nieuwbouw:  een kant nog niet bebouwd. ...  Anderzijds heb je nu als eerste bouwer (binnen de beperkingen opgelegd door stedebouw) ontwerpvrijheid: je toekomstige buur zal u moeten volgen.  

  Zoek extra s om uw epc onder de 30 te krijgen (bv extra zonnepanelen) zodat je 5 jaar minder onroerende voorheffing betaalt.  

0
Nina Bonduelle
Nina Bonduelle
0 1 Bouwer
4 jaren geleden

Bedankt voor de reactie Kris,

Helaas moeten wij ons houden aan de verkavelingsvoorschriften en een vast gabariet volgen. (Anders hadden we een plat dak verkozen en zo terug wat punten extra ontvangen)

En wij krijgen sowieso een vermindering van 5 jaar KI ongeacht ons É peil door een promotie van het stad waar we bouwen.

Het voelt toch oneerlijk aan!

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag