Bod op woning

Dat men dan maar met de kop tegen de muur loopt

De wetgeving terzake is vrij eenvoudig op dat vlak. Zelfs als je hardhorige grootmoeder er bij staat als je een verbaal akkoord  sluit met de verkoper over een huis is de koop een feit. En dan kunt ge spartelen als een duivel in een wijwatervat maar kopen of betalen zal je. Een eenvoudig telefoontje naar een notaris zal je geest misschien verruimen 

https://www.zimmo.be/blog/2020/03/24/kan-je-zomaar-een-bod-op-een-huis-intrekken/

Ik heb er ervaring mee met de verkoop van ons huis.Dus onderstaand advies blijft gelden. Wij hadden ook een schadevergoeding kunnen krijgen maar zijn daar niet op ingegaan. Deels omdat het de dochter van een buurman was en deels omdat er veel interesse in de woning was. Maar goed, als het iemand vreemd was geweest hadden we misschien wel voor de schadevergoeding gegaan.

Als je een bod uitbrengt en de verkoper aanvaardt dit, is er een overeenkomst. Dat betekent dat je het pand ook effectief moet kopen. Heb je geluk, dan kan het zijn dat de verkoper alsnog akkoord gaat om van de koop af te zien. Maar in de realiteit pleeg je contractbreuk en daarvoor kan de verkoper een schadevergoeding vragen. Vaak is dit 10% van de aankoopprijs.

Een aspect is hier nog niet aangehaald.

De verkoop van de woning staat los van de overeenkomst die de verkoper met de makelaar heeft. Meestal is de commissie pas verschuldigd bij het verlijden van de akte, maar dit is zeker geen must. Of dat nu nog steeds gangbaar is, geen idee maar in het verleden was het zeker niet uitzonderlijk dat de commissie contractueel verschuldigd was bij het 'vinden van een koper', een aanvaard bod dus.