Registratierechten bij aankoop nieuwe eigen woning na verkoop gedeelde woning

Begrijp de vraag niet goed. Registratierechten betaal je enkel als koper nooit als verkoper dus vanwaar de vraag welke registratierechten je verschuldigd bent als je jouw deel verkoopt? 

Ah, begrijp het nu. 

Je kan idd genieten van de verlaagde registratierechten (3%). Je zal bij de notaris echter wel een verklaring moeten tekenen dat je die eerste verkoopt (binnen de termijn van een jaar dacht ik). Wel verkopen anders krijg je nadien een navordering en daar bovenop waarschijnlijk ook nog een fikse boete. 

Dit is trouwens niet je enige optie. In jouw geval kan je zelfs genieten van de reeds bestaande meeneembaarheid wat wel eens voordeliger zou kunnen zijn als die 3%. Je kan immers tot een bepaald maximum bedrag (13.000€, pro rata tov woningprijs en aandeel als eigenaar) van je eerste woning "meenemen" als registratierechten voor de nieuwe woning. Afhankelijk van de prijs van die tweede woning kan dit resulteren in minder dan 3%, zelfs 0 als het om een veel goedkopere woning gaat. Vastgoed en daarmee ook de registratierechten zijn in 20 jaar tijd wel heel wat duurder geworden wat uiteraard drukt op het bedrag van die meeneembaarheid. 

Bel best al met je notaris om te kijken wat het voordeligst is. 

Oh, bedankt voor je exelente en duidelijke uitleg.

Nog beter dan de echte Rode Ridder ;) 

gr Marco

Meenneembaarheid van 12.500 euro is maar voor de helft, omdat je maar 50% eigenaar bent van je woning = dus 6.250 euro.

Voor 6.250 euro meeneembaarheid staat een nieuwe aankoop aan 3% voor 208.000 euro

Bijkomende vermindering ‘bescheiden woning’  vanaf 1/1/2022  wordt 2.800 euro inplaats van 5.600 euro

Mja... een woning van 208.000 euro is wat weinig tegenwoordig. Daar heb je enkel nog een krot voor en daar doe ik niet meer aan mee.

Dus doe ik er beter aan om voor de 3% te gaan als dit meer is dan 208.000 euro.

De woning die we ooit kochten was een krot voor zo'n 84.000€ die ik zelf totaal omgebouwd heb tot villa, waar zo'n 300.000€ facturen aan materiaal aan vast hingen. Dus meeneembaarheid zal te verwaarlozen zijn.

Daar heb je tegenwoordig zelfs geen krot meer voor en al zeker niet in plaatsen zoals Gent, Hasselt of Brugge. Daar zie je volledig te renoveren woningen van 300.000 tot zelfs 400.000€ 

Onze nederlandsonkundige lilianetrut bezoedelt weer t forum. ...

Ze is al weg  maar wat ze schreef is een poging tot fraude.

Euhm.. mis ik hier iets? heb ik foute informatie gekregen? Lilianetrut?