Schade aan gemeenschappelijke muur door gebrek priveschouw
In een VME met drie appartementen, werd er een tijdje geleden een vochtplek in een gemeenschappelijke muur vastgesteld (in de traphal).
Na een vochtdetectie blijkt dat deze vochtplek afkomstig is van een gebrek dat zich voordoet aan de rookgasafvoer van de condensatieketel van het appartement op het 1e verdiep (het zure condenswater tast deze leidingen aan met lekkages) gemeenschappelijke muur als gevolg. Dit is een privéschouw (elk appartement heeft zijn eigen rookgasafvoer). Om dit op te lossen dient een deel van de muur/leidingenschacht opengebroken te worden en hersteld te worden.
Wie draagt de breek kosten en de herstellingen van deze schouw (er moet gebroken worden in de gemeenschap, in het appartement op verdiep 1 en het appartement op verdiep 2: want de schouw van appartment op verdiep 1 loopt door in het appartement erboven)? Is de gemeenschap (VME) verantwoordelijk voor deze herstelling of zijn alle kosten aangaande deze herstelling voor de eigenaar van het appartement op het 1e verdiep?
De verzekering (blokpolis) gaf al aan deze schade/gevolgschade niet te dekken.
Groet
LHI
